一般来说 ， 买公寓首付最少五成 ， 也就是首付的金额不得低于购房款的50% 。由于大部分公寓属于商业性质的房屋 ， 产权为40年 ， 在购买时不能使用公积金贷款 ， 只能选择商业贷款 ， 贷款期限最多为10年 。而且公寓在贷款方面不享受国家首套房的政策 ， 且首付比例不能低于50% ， 利率也要上浮10% 。但是如果你选择的是住宅用地性质的公寓 ， 首套房首付一般为30% 。
【购买公寓首付最少几成】公寓房贷款的限制虽然比较多 ， 但是用户符合房贷条件 ， 仍然可以申请房贷 。而且公寓房由于贷款金额不高 ， 通过审核的几率会增加 。如今公寓贷款条件为：有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等 。
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