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危局之下 ， 龙光地产凭借一己之力 ， 掐断了新项目销售回款这条路 。
文｜缪与
编辑｜吴桐
大规模裁员、私募债、被评级机构下调评级、股债双杀……2021年末以来 ， 龙光因为一系列事件陷入了舆论漩涡 。
数据显示 ， 包括永续债在内 ， 龙光目前的存量海外债约为36.6亿美元 ， 再加上近期发行的19.5亿港币的可转债 ， 合计近40亿美元海外债 。
此外 ， 亦有分析称 ， 龙光集团有大量表外负债 。 通过股权穿透 ， 可发现大量非龙光实控的企业出现在龙光系版图中 。
虽然 ， 上个月龙光集团召开了一次恳谈会 。 集团行政总裁赖卓斌在会上称：
截至目前 ， 龙光集团预售监管和银行贷款监管资金共超180亿元 ， 另外还有120亿元已出售未回笼的资金 ， 银行端超100亿元的已审批贷款无法正常发放 。
但躺在账面上不能动用现金 ， 很难拯救龙光地产的危局 。 就如同大多数暴雷的房企那样 ， 龙光地产现在想要自救 ， 首要依赖的便是销售回款这条路 。
但谁能料想到 ， 这条路也可能被龙光地产凭借一己之力掐断了 。
项目二期开盘被送“羊头狗肉”近日 ， 伴随着龙光天瀛项目二期开盘 ， 龙光收到了一期业主的一份“厚礼” 。 这份“厚礼”不仅有羊肉、狗肉 ， 还有类似挽联的花篮 ， 上面写着“龙光天瀛一期大韭菜 ， 祝二期开盘顺利收割” 。
据悉 ， 龙光天瀛属于龙光塔尖“天系”产品 ， 项目位于天府新区科学城核芯地——兴隆湖畔、独角兽岛旁 。 项目总占地100亩 ， 其中住宅用地占约70亩 ， 以超现代主义风格 ， 打造出容积率2.0 ， 绿化率超过35% ， 13F-17F的板式小高层 。
除了二期开盘的“厚礼”外 ， 龙光·天瀛业主还积极组织汽车广告 ， 为龙光这个塔尖项目进行“宣传” 。
近日 ， 一段有关位于成都天府新区兴隆湖附近的“龙光·天瀛”业主“别样”维权视频 ， 引起业内广泛热议 。 之所以说“别样” ， 有业内调侃说 ， 这是“以其人之道 ， 还治其人之身” 。
因为以往很多房企推广楼盘 ， 除了线上渠道各种铺排之外 ， 线下渠道如电梯间、停车场、公交站、地铁站 ， 当然还有租几台小货车将车身包装成楼盘广告 ， 放在交通很显眼的地段 ， 以吸引关注 。
业主的愤怒到底来自于哪里？有业主透露道：龙光这个塔尖项目 ， 无论从楼盘品质 ， 还是设计缺陷 ， 以及违规施工等 ， 都存在巨大的问题 。
首先是眼中虚假宣传的问题 。
项目2.7万的价格在当地绝对算高的 ， 之所以卖出这样的价格 ， 是因为宣传时使用“龙光天瀛”宣传 ， 都知道这是龙光的塔尖项目 ， 所以业主才舍得花钱买 。
3月25日 ， 在人民网领导留言板 ， 早就有相关网友投诉“龙光·天瀛”涉嫌“违规虚假宣传、违规施工”问题 。
【龙光地产|好可怕！龙光天瀛惹毛业主，二期开盘被送“羊头狗肉”】从投诉内容看 ， 核心点之一就是该项目备案名与推广名不符 ， 引发业主对该产品的理解及期望存在错乱、落差 。
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