1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整 ， 但是房价之高依然难以得到很好的控制 ， 最根本的原因还是土地资源稀缺 ， 而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的 ， 因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕 ， 谁都能够割舍 。各地的房屋固定资产需求不尽相同 ， 故而土地资源的收费标准不尽相同 。
2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比 ， 契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市 ， 促使楼市能够回归原始属性 ， 减少投机性的行为 ， 若是九十平米以下的方式 ， 并且是首套房子 ， 那么契税是在百分之一 。
3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产 ， 那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准 ， 税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数 ， 但若是以一个不合理的价格购入 ， 例如亲属之间的房产转增等 ， 那么税务局会给出一个核定的交税基数 。
缴纳契税的流程是什么1、对号入座 ， 开具查档证明 ， 无论购买家庭首套住房还是二套住房 ， 面积小于等于90平 ， 契税税率均为1% 。购买家庭首套住房 ， 面积大于90平 ， 契税税率是1.5% 。购买家庭二套住房 ， 面积大于90平 ， 契税税率为2% 。购买家庭住房第三套房及以上时 ， 契税税率为3% 。开具了查档证明 ， 才能对号入座 ， 了解自己该交的税率 。
2、备齐资料 ， 购房者去纳税时 ， 需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料 。提交纳税申报 ， 备齐资料自后 ， 下一步就是向相应的税局办理纳税申报了 。带上资料 ， 具体去哪里缴税 ， 文章下面另有介绍 。较后填写诚信保证书 。
3、检查纳税基本信息 ， 税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入 ， 随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》 。购房者去缴税时 ， 一定要确定好表中的内容正确 ， 再签字盖章 。缴费 ， 签好字后 ， 就进行较后一步了——缴费 。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用 ， 即可 。
【买房缴纳契税的注意事项有什么】
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