商业建发和星河更靠近商务区 ， 建发传闻下面是横沥的地下商场 ， 这两者属于均好盘 。
看完方便性 ， 要看品质感 。
品质感的打造 ， 最直接就是售楼部和园林 ， 景观梯户比等 。
同价情况下 ， 选品质 ， 园林 ， 景观更好的 ， 梯户比更低的 。
售楼部代表的是开发商出品 ， 水平和诚意 ， 景观是稀缺资源 ， 属于溢价 ， 既然愿意为这种溢价掏钱 ， 说明要求高 ， 所以 ， 如果你要选 ， 尽可能选这些楼盘里好朝向的望江单位 ， 如果没有 ， 宁可选择其他均好 。
目前 ， 景观效果好的是绿城 ， 星河 ， 美的江上沄启 ， 葛洲坝少量 ，深业 旭辉（看江） ， 建发明珠湾玺（看横沥中轴园林水系 ， 商务中心最好的景观区位） 。
看看 ， 横沥的江景并不稀缺 ， 想想你作为未来10年后的接盘侠 ， 愿意为景观买单 ， 是不是要比一比这些楼盘未来景观朝向 楼层更好 ， 这样反推一下 ， 你的思路就出来了 。
现在由于都是临时售楼部 ， 看不到楼盘 ， 品质感 ， 建议大家可以去看看早前这些开发商在广州开发的产品 ， 比如绿城柳岸晓风 ， 广钢葛洲坝 ， 广钢深业 ， 建发央玺等 。
看完品质 ， 看户型和所推的产品 。
有时候 ， 地段OK ， 但是 ， 也不一定能撞到你想要的户型和楼栋 。
开发商有很多楼栋 ， 有较差的位置和较好的位置 ， 也是不定期推出来的 ， 所以看江的小区 ， 也有被遮挡或者朝向不好的产品 ， 看似不望江 ， 但是可能花园景观效果很好 ， 这种情况下 ， 就要均衡去比对开发商的推货 ， 品质 ， 园林大小 ， 以及交标 ， 设计等 。
二手市场上 ， 一般好卖的 ， 要么是小户型高使用率上车盘 ， 要么高均好盘 ， 要么是强品质盘 。 前两者是流通性强 ， 后者是品质感的稀缺口碑 。
园长认为 ， 目前横沥所有的盘 ， 都很难独一无二独领风骚 ， 毕竟同步竞争 ， 大家的起跑线差不多 ， 品质也在卷的过程中深化 ， 很难有鹤立鸡群的盘 。
【广州市|在横沥，我闻到了火药的味道】所以 ， 大家还是看着自己的喜好倾向来做挑选 ， 不过 ， 整个横沥属于全新规划的产品区 ， 新一代同学对于住房的要求会比较高 ， 品质感产生的差异未来在二手市场会变成房价差异 ， 还是更建议选择更用心的楼盘 。
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