郑州、南京房价变化情况郑州是第一个放松限售限购的一线城市 ， 并且相关环节的调控放松力度也相当大 ， 郑州市的房价又表现如何：
从郑州的新房价格走势来看 ， 2021年11月新房价格开始回落 ， 并且连续回落了5个月 ， 价格从13236元下跌到今年3月的12692元 ， 下跌544元/平米 ， 跌幅4.11% 。 现在4月份房价回升到了12786元/平米 。
郑州的二手房价格近几个月则出现了大幅震荡 ， 2021年11月均价13528元/平米 ， 2022年1月为13099元 ， 下跌429元/平米跌幅3.17% 。 2022年2月又大幅回升到13471元/平米 ， 4月均价为13366元/平米 ， 基本上与前期高点相近了 。
南京的新房价格根本就没跌 ， 2022年以来还略有上涨 ， 4月均价25689元/平米 。
南京的二手房价格下跌时间持续较长了 ， 2021年5月均价29979元 ， 到现在4月份基本稳定在了一个相对价格上27748元 ， 12个月时间下跌了2231元/平米 ， 跌幅7.44% 。
从这两个城市的房价与调控政策的宽松来观察 ， 各城市宽松的着力点是有所区别的 。
一个疑问从上述信息和数据来观察 ， 和尚哥确实有一个疑问：全国这么多城市放松了楼市调控政策 ， 最直接的反应实际上是来自房价持续下跌 ， 以及房企资金流出现问题 。
楼市调控经过放松后 ， 房价企稳并有所回升了 。 那么 ， 房价就不应当跌一跌吗？
楼市调控的放松 ， 意味着老百姓和消费者又要买涨价房了 。 这一波放松调控 ， 是盘活房价上涨？还是解危地产商？难免就会让人有这样的思量了 。
如果说从宏观层面上讲 ， 是为了经济稳增长的需要 ， 这本是无可厚非的 。 同时 ， 也带出来这样一个忠告：那就是刚需和改善型消费人群 ， 只要有钱就应当择机买房或换房 ， 千万不要等房价大跌哟 。
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