楼栋出现裂缝的情况应该怎么办

1、做好屋面保温层
由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险 。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题 。一般常用办法是做好屋面保温层 。由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝 。出现这种情况,应采取加固措施 。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法 。
2、待沉降稳定后再修补
通常裂缝是由于基础不均匀沉降产生的,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同 。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补 。

楼栋出现裂缝的情况应该怎么办


墙体裂缝的原因1、建筑上的缺陷导致墙面开裂
【楼栋出现裂缝的情况应该怎么办】房子本身的质量存在的一些问题,比如保温层有裂缝、墙面开槽后修补涂刷不当等都会导致装修后墙面收缩出现裂纹 。如果这样的话,只需要沿着裂纹的方向,均匀的剔开墙面,用弹性腻子打底,带胶粘贴密缝带,然后整体找平,依次做底漆、面漆 。
2、腻子批刮太厚开裂
腻子单次时如果批刮过厚,会出现干燥不均匀的现象,进而引发开裂 。这种开裂一般出现在墙角一带或墙面不太平的地方,要解决这种情况的墙面开裂,只需要局部打磨一下,然后用腻子做下修补就可以了 。
3、水泥砂浆抹灰层开裂
在为墙面做抹灰时,水泥砂浆没有干透就进行批灰,造成水泥砂浆干透后裂开,导致装修完毕后出现乳胶漆裂纹,这种情况下的墙面开裂如果要补救相对会麻烦一些,若墙面整体出现不规则裂纹,就需要整体剔除,再重新施工 。
4、墙体表面乳胶漆开裂
涂刷底漆面漆时,没有等前一遍漆干透就开始刷后一遍,收缩率不同,引起面漆开裂,如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了 。

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