【首套房能公积金贷款吗】首套房能公积金贷款 ， 购买首套房在符合当地公积金贷款买房条件要求的情况下是可以办理公积金贷款的 。公积金贷款优势比较多 ， 相比商业贷款 ， 公积金贷款的利率通常都更低 ， 另外 ， 公积金账户的钱还能用来还贷款 ， 比较划算 。
首套房公积金贷款首付比例职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房 ， 且无住房贷款记录的 ， 使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房 ， 执行首套住房公积金贷款政策 ， 首付款比例规定如下：
1、购买商品房的 ， 贷款首付款比例不低于30% ， 同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
2、购买二手房的 ， 房龄为20年(含)以内的 ， 贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的 ， 贷款首付款比例不低于40%;
3、购买公有住房的 ， 贷款金额不超过总房价的70%;
4、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的 ， 贷款金额不超过实际支付房款的70% 。
首套房公积金贷款流程1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请 ， 还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后 ， 借款人可以和中心签订相关合同或者是协议 ， 同时还要按照中国人民银行规定办理保险;
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书 ， 相关的银行接到贷款通知书以后 ， 就可以办理贷款划付手续;
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况 ， 随后要到银行进行测算 ， 这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额 。同时还可以根据公积金管理的有关规定 ， 每年都要提取一次;
5、在还款方式上 ， 相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式 ， 也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息 。
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