loft户型一般是层高在5米左右的小户型 ， 面积在30-50平米 。由于可以分割成两层 ， 实际使用面积就可达到销售面积的近两倍 。而且高层高空间变化丰富 ， 购买者可以根据自己的喜好随意设计 。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房 ， 上层做卧室和书房 。
虽然loft户型在销售时 ， 均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30% ， 但是loft户型不同于复式住宅 ， 出售时只算一层的面积 ， 因此大大提高了使用率 。
一层可作一层半甚至两层用 ， 将此户型加上隔板 ， 就可以打造出另一个立体空间 。按实用面积折算下来 ， 每平方米价格实际低了15%-25% ， 相当实惠 。
买loft需要注意什么1、通透性
由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型 ， 其通常采取单面采光 ， 这会在一定程度上影响整个住宅的通透性 ， 在后期的装修设计方面也会受到很多制约 。
2、产权年限
LOFT户型在产权上大多属于商业性质 ， 其产权年限一般为40年 ， 与一般住宅的70年产权存在一定差别 。购房者在购买时需要明确这一点 ， 谨慎购买 。
3、装修成本
同面积的房屋相比 ， LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些 ， 原因在于二层搭建和设计 ， 多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙 。但也有相当一部分的LOFT产品是带装修交付 ， 可以避免这些问题 ， 但是需要在购买之前确认装修标准 。
4、居住成本
如果所购买的住房属于商业性质的 ， 水电费都要按照商业立项的水电标准来收取 。购房者应根据自身经济情况 ， 谨慎衡量 。
5、物业费
在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题 ， 如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的 。
【loft是什么意思】
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