苏州|今明两年准备买房的朋友，先别着急！看完这3条建议，再买也不迟苏州

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闭眼买房的阶段已经渐行渐远，现在买房根本就不给大家后悔的机会。一旦选错，血汗钱就白白打了水漂。

在前几年房产市场一直都是属于上升期，不管我们买的是商品房还是小产权的住宅楼基本买了之后就处于稳赚不赔的状态，想要二次售卖根本就不用发愁，大家也是一种闭眼买房的状态，只要买了房子就不会赔钱。

但现在国家出台了各种抑制房价的政策，同时也在抑制炒房，现在买了房子之后很有可能卖不出去，就算想要转手也很难，甚至还有可能会因为选错房子而赔钱。

我们出去买菜买水果，就算买到了不新鲜的，也就只是浪费了十几块钱而已，但如果选择的房子不够好的话，那就是浪费了我们几十年的积蓄！
所以奉劝今明两年准备买房的朋友，先别着急！看完这3条建议，再买也不迟！

01期房和现房，一定要选择现房
在买房的时候，我们都会有期房和现房不同的选择，如果大家有机会买到现房的话，尽量就不要考虑期房，购买现房的风险会更小一些。

如果我们购买了期房，而期房的开发商抗风险能力比较低的话，就很有可能会出现资金链断裂的问题，也就是说，我们交了购买的期房很有可能变成“泡影” ，到时候就算是可以维权，也不是一两天就能解决的事情，会对我们的生活产生很大的影响。

根据人民法院公告网显示， 2019年，全国共有528家房地产相关企业发布破产公告，截至2020年9月底，全国又有375家房地产相关企业发布了破产文书。
房地产企业破产， “坑”的全是买房人！

就算我们购买的期房开发商并没有出现破产的情况，但在实际施工的过程当中，开发商也有可能因为各种原因没有选择延迟交房，甚至房屋质量可能会存在问题，这些对于我们买房人的影响都是巨大的。
那如果是购买现房的话，我们就能够直接到实地看房，相对来说会更有保障一些，毕竟看得见摸得着，心里才能够踏实！

02优先选择品牌房企
在购买房屋的时候，我们也应该注意一下这个小区的开发商，建议大家尽量优先选择品牌房企，相对于普通的小开发商来说，品牌房企会更有保障一些，出现延迟交房和楼盘烂尾的概率更小。