1、从国家法律政策来讲 ， 没有房产证的房子是不允许交易的 。因为我国规定 ， 房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准 ， 没有产权证的房产是不可以办理过户的 ， 国家不保护不过户的房产交易 。
2、建议大家不要购买没有房产证的房子 ， 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证 ， 所签署的协议也是无效的 。
3、没有房产证的房子不能办理过户的话 ， 那么其中隐藏的风险将会很大 ， 不过户的话房产的所有权还是原业主的 。例如 ， 如果原业主离异的话房产将会被分割 ， 如果他有债务被起诉的话 ， 那么这套房产将会被法院列入可执行的财产 。
为什么没有房产证1、房屋质量检验不合格
根据我国相关法律规定 ， 开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的 ， 交不了房 ， 也无法办理房产证 。
2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
开发商要想在房地产市场上销售商品房 ， 就必须取得完整的五证 。如果五证不全 ， 那么所建的房屋就属于违规建筑 ， 购房者即使购买了也无法办理房产证 ， 所以五证不全的房子 ， 购房者一定不要买 。
五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》 。
另外 ， 在这“五证”中 ， 《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关 ， 前面四证都全了 ， 房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》 。所以 ， 只要没有《商品房销售（预售）许可证》 ， 就可以说明开发商五证不全 。
3、开发商将房屋抵押给他人
有些开发商虽然取得五证 ， 并已取得大产权证 ， 但开发商为了回笼资金开发新的项目 ， 将项目的房屋抵押给了别人 ， 同时出售该项目的房屋 。面对这种情况 ， 如果开发商不能及时履行到期的债务 ， 抵押权人要求实现抵押权的话 ， 购房者肯定是无法取得房产证的 ， 甚至连居住权都没有 ， 最后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款 ， 能不能要回还另当别论 ， 所以购房者在买房前要充分了解房屋状况 。
4、没有结清相关税费
【房东没有房产证能买吗】买房时涉及的税费较多 ， 如果购房者少交一项税费 ， 就会导致无法办理房产证 。不过 ， 这种情况相对来说比较简单 ， 只要购房者及时补交相关税费 ， 就可以正常办理房产证 。
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