1、电表状况需知晓，在房屋交接验收时，买家需查验电表，线路走向是否正常等，而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据 。
2、水表账单要结清，交房之前，买家要询问原业主是否已付清水费，原业主最好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据 。
3、煤气过户状态需跟进，按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续 。
【二手房物业交割要注意哪些】
什么是物业交割？物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付 。关于物业交割的时间，要提前约定好 。一般为卖方收到银行尾款后的3~5个工作日内 。如有特殊情况，买卖双方可以协商入住日期 。比如说，卖方是为了换房，新房还没交接，如果在买方不着急入住的情况下，可以和买方协商给买方支付一定租金，再租住一段时间，省去频繁搬家的麻烦 。
为什么要交物业交割保证金？因为二手房交易过程中往往会涉及到“缴费”问题，如水电煤、供暖物业，甚至有线电视等费用 。比如说签约的时候，卖方说物业费已经结清，但入住才发现还欠着一大笔钱，这时候卖方已经拿到了所有房款，找他要也不认账，物业公司只会找现在的住户催缴 。所以，不少买家会坚持在签合同的时候留足物业交割保证金，物业交割完毕后，再付给卖房人 。万一出现欠费或房屋维修的问题，也可以在这笔钱里扣 。
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