1、概念不同：
【棚改房和保障性住房的区别】保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房 。棚户区改造是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程住房 。
2、涵盖内容不同：
保障性住房包含了棚改房，另外还包含了廉租房、公租房、经济适用房等等 。
3、目的不同：
保障性住房是为了改善城市低收入居民的居住条件，帮助低收入家庭解决居住困难问题 。棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，棚户区改造的优惠政策，有土地收购储备交易中心收购棚户区土地，实行土地出让，土地出让金退给土地收购储备交易中心，用于支付银行贷款本息和土地收购资金周转及棚户区的改造 。
保障性住房有哪些种类1、廉租房
指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅 。
2、公共租赁住房
也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品 。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体 。
3、经济适用房
也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房 。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权 。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力 。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果 。
4、限价房
又称限房价、限地价的"两限"商品房 。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房 。限价商品房按照"以房价定地价"的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象 。
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