【只有房子部分产权可以进行抵押贷款吗】只有房子部分产权不可以进行抵押贷款 。根据相关规定 ， 如果贷款人没有取得房产证的话 ， 对房产只有使用权而没有所有权 ， 没有取得此套房产的所有权证书 ， 所以这类房产就不能上市交易 ， 无法到建委做抵押 ， 更不可能办理抵押消费贷款 。
另外 ， 对于未结清贷款的房产也是不能进行抵押贷款的 。抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产 。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中 ， 银行已经拥有此房产的他项权利 。借款人再对此房产进行抵押 ， 银行不是允许的 。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利 ， 为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款 。
房屋抵押贷款的条件是什么1、需要拥有合法的身份 。需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力 ， 并且无不良信用记录 。
2、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。需要有合法有效的购房合同 。
3、能够提供贷款行认可的有效担保 。抵押贷款的抵押物是你的房子 。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为 ， 并愿意承担相关法律责任 。
4、所抵押房屋的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易条件 ， 可进入房地产市场流通 ， 并未做任何其他抵押 。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的 ， 抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 ， 并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
7、贷款行规定的其他条件 。
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