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房价|提醒：现在买房风险巨大，房价可能会下跌三分之一( 二 )

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注意 ， 我之前的判断：“那个房子2022年和2023年上涨最厉害 。 ”这可能是个例情况 ， 也可能是整个美国房价2022年和2023年都上涨得厉害 。 ”
文11 ， 2021年7月1日的《周易卦例：美国好莱坞买房投资能不能赚钱？不止赚钱 ， 还要大赚！》（文377） 。
我说：“以管窥豹 ， 可见一斑 。 大胆猜测 ， 有这个可能性：
美国房价还要大涨 。 2022年和2023年的涨幅有可能会超过2021年的涨幅 。 或者 ， 洛杉矶区域（好莱坞区域）2022年和2023年大涨 ， 上涨幅度远超2021年 。 ”
美国房价2021年大涨 。 2022年和2023年会如何 ， 保持观察 。
文12 ， 2021年9月22日的《故事：客户问重庆市某区的房子未来会不会升值？会！》（文395） 。 一客户考虑卖房投资 ， 问他在重庆某区的房子未来会不会升值 。
我的结论大意是：不卖会升值 。 时间线 ， 2022年和2023年不容易升值 ， 可能平稳 ， 也可能小跌 ， 但是跌也不多 。 重点是2024年升值 。 比现在价位要明显高 。 再之后几年也可能小升 ， 看好 。 虽然2022和2023不容易升值 ， 但这是中间过程 ， 小波动 ， 幅度可能很小 。 没有必要折腾 。 建议继续持有 ， 不卖 。
这里终于又出现一个国内不跌的情况了 。 但是大家要注意 ， 重庆的房价本身在同等级别城市中是最低的 。 因为以前的领导干得好 ， 控住了 。
文13 ， 2021年9月24日的《问重庆某区的房子不卖未来会不会升值？会！》（文396） 。
此文讲了上文的案例和道理 。
我说：“注意 ， 这里小地方和二线城市一致 ， 但是和一线城市已经出现分别了 。 但是共同点依然2024都整体看好 。
此例所问之房 ， 房价2024年看好 。 ”以及“大胆猜测 ， 2024年房价整体看好 。 ”
注意这里我讲过2024年 。
文14 ， 2021年12月27日的《以小见大：日本房价未必会涨（投资日本房产故事3例）》（文416） 。
讲了今天讲3个日本房产投资的故事 。 问了 ， 总共4套房 ， 1套是自住类别 ， 其余3套是投资类别 。 全都否决了 。
我说：“原因可能有几点：1日本整体房价的原因 。 2因为这三套房都是福冈的 ， 所以也可能是福冈的特点 。 比如她说的原因 。 3也有可能和整体无关 ， 就是这三套个例的巧合 。 ”
文15 ， 2021年1月3日的《日本买房自住好吗？不好 ， 不值得买！（个例）》（文417） 。 这是自住被否的案例和道理 。
文16 ， 2021年1月10日的《易经算卦：日本福冈的房子留着不卖会不会升值？乾为天静卦 ， 不会升值 ， 抓紧卖！》（文419） 。 这是文14中的最后一例和道理 。
文17 ， 2022年3月9日的《杂谈：日本房价风险巨大 ， 问投资又被否两次 ， 可能真的够呛了》（文441） 。 这是文14中的人 ， 又新问我两例 。 一例在埼玉 ， 一例在茨城 。 之前的主要在福冈 。
我的结论很悲观 。 这两个又被我否决了 。
我说：“有这种可能性：日本整体房价会下跌 ， 而且可能幅度不小 。
简而言之 ， 日本房产投资 ， 风险巨大 ， 需要格外谨慎了 。 当然 ， 哪里的房产投资都需要谨慎 。 但是日本风险可能更大 。 ”

上面列出了我的17篇关于房价的文章 。 国外涉及美日 ， 美2例 ， 日5、6例 。 我们重点关注国内 。
国内的城市涉及北京、上海、广州、深圳、成都、西安、重庆、海口 ， 以及湖南某小城市 。 除了重庆和湖南某小城市 ， 其余一律不看好 。 大家注意 ， 重庆的房价在同等规模城市中本身就是最低的 。 因为以前的某人控的很好 。

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