文458 ， 杂谈112 。
先把我之前的关于买房和房价的公开文章按照时间线梳理一下 。
文1 ， 2018年5月23日的《湖南某地房价未来两年可能会大涨丨案例125》 。 我的结论很明确：不卖会升值 。 逐年上涨 。 一直到2020年 ， 之后也可能2024年更好 。 至少持有到2020年再考虑要不要卖 。
此事已经有反馈了 ， 2020年卖了 ， 比2018年问我时的价格多卖了百分之二十多 。
文2 ， 2020年8月18日的《河西杂谈：房价复杂化 ， 投资买房 ， 具体情况具体分析》（文297） 。
我在里面明确讲了：
“未来房价走势 ， 不论涨跌 。 我觉得会复杂化 ， 表现之一就是分化 。 ……不要说不同城市 ， 就是同一个城市一样可能存在分化 。 实际中 ， 具体情况太多 ， 比如学区发生变化 。 这种事情就发生过 。 现实中太多的可能性会影响具体的某一套房子未来的价格变动 。
投资买房都要个例分析才稳当 。 ”
文3 ， 2020年8月20日的《某香港女想投资深圳房产 ， 两次均被我否决》（文298） 。 里面讲了香港女性想在深圳投资买房找我参考的故事 。 选中了房子 ， 两次都被我否决了 。
文4 ， 2022年8月22日的《想投资深圳买房 ， 两次被我否决之道理及原因可能性探讨》（文300） 。 讲了这位香港女性想在深圳投资买房 ， 两次被我否决的案例和道理 。
里面说：“如果 ， 是第三种可能性 。 是深圳整体房价趋势的原因影响 。 那么就有预示意义了 ， 2022年…… ， 2023年…… 。 当此两年深圳房价大跌 。 ”
这是讲两次否决的理由延伸 ， 如果不是个体原因 ， 而是整体因素影响 。 那就是2022和2023两年深圳房价大跌 。
文5 ， 2020年8月26日的《2019年想深圳买房被我否决之案例及深圳房价可能性探讨》（文301） 。
我说：“如果此两次讲的是深圳整体房价 ， 那么深圳房价在2022年 ， 2023年 ， 2025年这三年都是很不利的 。 ”
文3文4文5 ， 里面讲的时间很明确 。 我强烈不看好2022和2023年深圳房价 ， 其次2025也有风险 。
文6 ， 2020年9月14日的《河西讲故事：买房咨询 ， 想用经营贷在北京再买一套小户型好不好？不好！》（文304） 。
我的结论是：此事无利可图 ， 反而麻烦多多 。 强烈建议直接取消 。
文7 ， 2020年9月17日的《周易六爻：买房咨询 ， 想用经营贷再在北京再买一套小户型 ， 被我劝阻了》讲了 ， 上一文的案例和道理 。
后来年底 ， 严查经营贷买房 ， 很多被查到的痛苦不已 。 此人毫发无损 。
文8 ， 2020年12月7日的《故事：6个被我劝退的买房故事（上海广州成都西安海口硅谷）》（文302） 。 里面讲了6个被我劝退的买房故事 。
故事1是上海的 ， 故事2是广州 。 故事3成都 ， 故事4西安 。 故事5海口 。 故事6硅谷 。 故事6不是投资 。 其余全是投资或者和投资有关 。 全部结果都是劝退 。
文9 ， 2020年12月8日的《……多意 ， 问上海买房被劝退 ， 还提示了怀孕风险》 。 讲的是上文中的故事1的案例和道理 。
文10 ， 2021年6月25的《美国好莱坞买房故事（美国房价可能还要大涨）》（文376） 。 里面讲了一个2019年初在好莱坞买房的故事 。
我讲了：“这事本身是一个单独的个例 。 但是今年美国房价普遍大涨的消息 ， 我一看见 。 就反应过来了 。 这可能不只是一个单独个例 。 她要买的房子未来会升值 ， 背后原因可能就是美国整体房价的上涨 。
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