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【不动产登记|4月18日南城省府新、老网红项目同台抢客 均价13000元/平起】
乐居买房讯 编辑 金玉据长沙乐居买房不完全统计 ， 今日（4月18日）长沙仅2盘认筹 ， 分别由天心区的红橡春园、中建钰和城两大新、老项目同台抢筹 ， 刚需、改善全覆盖 ， 共计342套房源 ， 具体详情如下：
改善方面 ， 省府片区的红橡春园千呼万唤始出来 ， 目前正在认筹1#栋建面约190-220平米平层产品 ， 仅78套房源 。 项目是2020年12月20日 ， 湖南红橡房地产开发有限公司底价成交的[2020
长沙市100号地块 ， 历经1年4个月后即将迎来了首开 ， 产品均带装修交付 ， 均价在14600-16300元/平之间 ， 享自主研发的五恒系统 ， 全面保障室内空气的恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适环境 。
项目体量不大 ， 又是一纯平层住区 ， 自绿地退场后 ， 由长沙本土企业——红橡科技地产全权开发 。 项目总占地约18518.88 ㎡ ， 共规划有3栋住宅+1栋酒店 。 其住宅仅260套 ， 全部为建面约192-217㎡的大平层产品 ， 是城区改善的新选择项 。
配套方面 ， 项目位于天心区新韶西路126号 ， 省政府北门往西约200米 ， 与海棠公园一路之隔 ， 距龙湖新姚天街仅约600米（预计2023年开业）、距离地铁1号线友谊路站约1000米、周边明德中学本部、师大附中双语、长郡外国语、天心区实验、青园小学等优质学校环绕 ， 生活配套齐全 。
刚需方面 ， 同区的中建钰和城再推D7#栋建面约104-114平米高层产品 ， 毛坯均价在13000-14000元/平 ， 预计4月20日开盘放量 ， 2023年底交房 。
项目总占地约208亩 ， 总面约47万方 ， 分C、D、E三个地块 ， 两期开发 。 其一期共规划了22栋高层住宅 ， 整体容积率约3.41 ， 绿化率约40% ， 且在园林和公共空间的打造上 ， 项目以专有的“六棵树园林”体系打造约5万方的多组团主题园林 ， 同时精心规划约1900㎡儿童活动区、约1100㎡主题式架空层 ， 营造出全龄交互式的多功能社区 。 但其车位配比为1:0.97 ， 全部入住后停车会略显紧张 。
该项目为片区内的优质学府盘 ， 根据今年的教育划分 ， 项目明确划分至九年一贯制湖南师大附中双语实验学校 ， 由于该校为中建钰和城的配建项目 ， 学位更稳定 ， 同时自建幼儿园 ， 自带约8万方的商业 ， 目前已正式签约盒马鲜生 ， 将成为河东首个河马社区 ， 未来还将引进大型品牌商 ， 日常所需下楼即可满足 。 综合配套较为便利 ， 但距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里 ， 步行距离较远 ， 需通过公交或骑行来换乘 。
值得注意的是 ， 雨花区的润和·翰文府二期1#住宅已获证推出 ， 可直接认购 ， 产品依旧是建面89-119平三房至四房 ， 毛坯均价11200元/平 ， 预计2023年11月底交付 。
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