【购房置业|三胎政策催生无效，房价仍在为生育让路，未来楼市会有哪些情况？】
文章图片
文章图片
为了解决我国人口老龄化严重带来的消费动力不足、养老负担重等问题 ， 我国于去年年中就全面开放了三胎政策 ， 但由于养孩儿成本过高等问题 ， 即使相关部门从延长生育假、发放生育补贴等方面入手 ， 也没能激发大家的多生的热情 。 继三胎政策催生无效后 ， 房价继续下跌为清除人们生育路上的阻碍做贡献 ， 未来楼市将会面临什么情况？我认为主要有以下3点 ， 来一起看看：
第一 ， 人们的改善型住房需求得到满足
如今社会经济发展的速度如日中天 ， 据国家统计局颁布的数据来看 ， 我国城镇家庭户均拥有房产数量已达1.5套 ， 很多人就开始想着为自己更换一套各方面条件更优质的房子 。 虽然买涨不买跌是大部分人的购房心态 ， 但对刚需而言却恰好相反 ， 房价下跌意味着人们的购房成本降低 ， 如今通货膨胀的速度越来越快 ， 能省一点是一点 ， 如此大家的改善型住房需求就能得到更好的满足 。
第二 ， 炒房客的数量减少
房价下跌对炒房客而言可不是一件好事 ， 因为一方面他们名下的房产数量不在少数 ， 如此整体的资产就会缩水不少；另一方面他们获利的根本手段就是将房子低买高卖赚取差价 ， 如今房子卖不出个好价钱 ， 大家想要退市的热情就高涨起来 。
当这些将大量优质房源囤积在手 ， 给市场造成一种供不应求局面 ， 进而抬高房价的炒房客数量逐渐减少时 ， 各地房价回归理性的速度就越来越快 。 当国家“稳楼市”主基调得到逐步落实时 ， 全体人民住有所居的目标就能得到更快落实 ， 大家生活的幸福感就更有保障 。
第三 ， 开发商的经营风险降低
房价降低按理说开发商应该很受伤 ， 因为就算一套房少赚1000元 ， 整体的利润率也会下降不少 ， 一旦房企的现金流因此减少 ， 他们经营的风险就将与日俱增 。 但当房子的居住属性因为房价下跌而凸显时 ， 房企大肆开发新楼盘的行为也会有所收敛 ， 若开发商不再盲目扩张 ， 自身的转型发展将得到更好更快落实 。 如今相关部门又逐步松绑楼市 ， 进一步拓宽房企的融资渠道 ， 未来开发商经营的风险会不增反降 。
从这3方面我们能看出 ， 即使目前房价仍在下跌 ， 但未来楼市的发展会朝着更加积极向上的方向发展 ， 基于当下新冠疫情对经济的负面影响尚未消退的事实 ， 不管是刚需一族还是投资客 ， 都要根据自己的经济实力 ， 酌情选择购房与否 ， 否则既不能获取什么好处 ， 还可能偷鸡不成蚀把米 ， 让自己陷入两难境地 。
推荐阅读
- 购房置业|留京博士买房记
- 购房置业|2022年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、曹德旺看法相同
- 购房置业|中间户到底能不能买？其实很多人都想错了，聪明的你肯定一看就懂
- 楼盘|为何懂行人倾向买二手房，而购房小白却喜欢买新房？内行说出实情
- 购房置业|买房高潮褪去后，楼市的弊端扯开了开发商的遮羞布？
- 二手房|后疫情时代 沈阳购房者的观念要改改了
- 购房置业|张庭方回应96套房产被查封：配合相关部门调查，对不实传言保留追究法律责任的权利
- 购房者|谣言害死人！关于2022年选择房企的5大谣言，谁信谁吃亏！
- 购房置业|2022为啥急着“托底”房地产？实在是耽误不起了
- 购房置业|租赁准则 | 一篇文章彻底搞懂“租赁负债”是个啥？