??02、石肯禅桂核心区地块
??石肯禅桂核心区地块，即石肯钢铁市场改造地块，目前由招商蛇口进行前期整理中。项目地块完成土地整理后拟通过挂账收储方式由政府收回土地后公开出让，由竞得人对项目地块进行开发建设。
??从南海区旧改推介会资料可见，本宗地块净用地面积约168.11亩，容积率3.0，预计下半年挂牌出让。
??就在4月11日，石肯钢铁市场地块改造项目又有新进展！南海区政府网站发布了《关于石（石肯）社区钢铁市场地块改造项目征收土地预公告》，申请将石（石肯）社区钢铁市场地块15.1377公顷（151377.07平方米，227.0656亩）的集体建设用地由政府征为国有建设用地。
??回顾2020年8月，招商蛇口以增值奖励比例的20%中选为地块前期整理方，垫资1.2亿元，对石肯钢铁市场实施土地整理，期限为2年。根据当时招标显示，项目可出让面积约170亩，容积率≤3.0，须配建1所24班公办小学。
??而作为土地权属人，石（石肯）经济联合社可获保底收益117285万+回购15000平商铺。
??03、石肯地铁沿线地块
??石肯地铁沿线地块，即石肯六亩围改造地块，以住宅、商服用地为主，净用地面积84.07亩，预计下半年出让。
??该地块已于2019年由佛山利隆产业投资有限公司（即三水盛凯）以“增值收益奖励的50%”中选。
??“六亩围”地块为石石肯经联社和一村西经济社共同所有，保底收益为货币收益5.72亿元+回购10000㎡临街商铺的总价款。
??此外，彼时地块要求整理期限为3年，即签订协议起3年内达到公开出让的条件。换言之，该地块预计到2022年会迎来招拍挂。
石肯六亩围改造项目航拍资料图
??石肯文海围2宗地块
??就在保利和悦滨江旁，这两宗地块最快2年后转化。
??2021年12月30日，招商蛇口和龙光地产成功中选桂城石肯文海围工业区地块整理方，前者将负责一村东文海围工业区地块整理，后者则将负责三村文海围工业区地块的整理。
??前期整理时间均为2年，换言之，这两宗地块最快或在2年后转化。
??从地图来看，地块地处桂城石肯板块，与禅城奇槎板块相邻，位于保利和悦滨江北侧，临近半月岛湿地公园（南海段），东望平洲水道，临近怡海五小。
??片区旧改转化——桂城金铂天街
??早于2020年9月初，金铂商业与佛山利隆投资集团签订合作协议，合作开发运营南海桂城石肯“黄柏围”改造地块，打造佛山首座金铂天街——桂城金铂天街，规划建筑面积约26.9万㎡，囊括了五星级酒店、甲级写字楼和14万㎡购物中心，目标是打造成为南海购物中心的标杆和佛山新的商业打卡地标。
桂城金铂天街设计效果图（来源：赢商网）
??石肯片区目前房价情况
??截止目前，整个石肯板块仅有保利和悦滨江在售，目前新推最后一栋1座住宅，2梯3户，建面约145-150㎡，均价约3.5-4.9万/㎡，带装修发售。项目同时在售前期产品，建面约109-280㎡三至五房。
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