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楼层选择讲究多 ， 许多人在购房时都面临着选楼层的问题 ， 尤其是选购二手房的朋友 ， 所看的房子因为年代不同 ， 总楼层不一样 ， 有的是多层住宅 ， 有的是高层住宅 ， 不同层高的住宅 ， 究竟如何才能选到最佳的楼层呢？
一、低楼层有哪些优缺点？
1、优点
（1）容易逃生：低楼层距离地面比较近 ， 就算出现意外事故 ， 也能及时逃生 ， 心理上更容易产生安全感 。
（2）贴近自然：距离自然环境较近 ， 可以同外部保持现实联系 。
（3）不受电梯故障影响：即使电梯坏了 ， 低楼层的住户还可以爬楼梯 ， 同时还能起到锻炼身体的作用 。
（4）价格较：低楼层的价格相对比较 ， 而且还能实现高利用率 。
2、缺点
（1）被盗可能性较大：低楼层的住户很容易受到小偷的光顾 ， 毕竟他们跳窗逃跑的时候不担心有生命危险 。
（2）易受噪音干扰：低楼层距离地面较近 ， 窗外来往的人流和车流而产生的噪音很容易影响居住者休息 。
（3）采光通风效果较差：低楼层会受到不少物体的遮挡 ， 比如树木或者楼栋等 ， 因此采光和通风效果就不太理想 。
（4）蚊虫侵扰难避免：夏季的时候 ， 蚊虫比较多 ， 低楼层的住户比较容易受其侵扰 。
二、高楼层有哪些优缺点？
1、 优点
（1）采光通风好：高楼层的遮挡物比较少 ， 视野就比较广阔 ， 采光通风效果也好 。
（2）噪音干扰少：高楼层距离地面较远 ， 不容易受到人流和车流制造出的噪音影响 。
（3）虫害比较少：蚊虫、苍蝇相对较少 ， 不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西 。
（4）空气新鲜：通常情况下 ， 一些难闻的气味没等传到高楼层就已经消散了 。
2、缺点
（1）电梯故障易造成困扰：万一电梯出现故障 ， 出行就会变得尤其不便 。
（2）健康会受到影响：家中有患恐高症或者心脏病的 ， 不适合住高楼层 。
（3）不易逃生：万一发生意外事故 ， 居住楼层越高的人就越不容易逃生 。
三、顶层有哪些优缺点？
1、优点
顶层的优点其实与高楼层的优点差不多 ， 主要有采光通风效果好、噪音干扰少、私密性强、视野开阔、虫害较少等 。
不过 ， 顶层比起高楼层来说 ， 还有另一个 ， 那就是价格 ， 因为顶层有着不可避免的缺陷 ， 购买的人比较少 ， 所以价格比较 。
2、 缺点
（1）夏热冬冷：居住在顶层的话 ， 夏天会受到太阳的直射 ， 冬天也没有物体可以遮挡寒风 ， 所以夏热冬冷就变成了常态 。
（2）用水可能不便：当水压比较小的时候 ， 顶层就容易供不上水 ， 用水就会不便 。
【购房置业|太平洋房屋小课堂 | 买房选哪个楼层最好？谨慎做无用功】（3）易出现漏水、裂缝问题：如果屋顶的建筑质量有问题 ， 容易出现渗水、裂缝等问题 。
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