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买房是大部分家庭很重视的一件事 ， 现在的年轻人买房很多都需要靠父母资源才买得起房 ， 毕竟动辄就是好几十万的首付款 ， 对于上班不久的年轻人确实是很大的困难 ， 但是对于一些家庭条件好的来说 ， 很多未成年人就已经单独拥有自己的房子了 ， 父母可能在他们很小的时候就给他们买了房 ， 那么用小孩名单独买房到底好不好呢？内行人提醒用小孩名买房一定要考虑以下这几个问题 ， 用小孩名买房可能成为麻烦事 。
成年后买房算二套
在小孩很小时候买房 ， 到了孩子成年 ， 房子房龄也比较老了 ， 而且位置等方面可能不太适合 ， 孩子可能会考虑另外买房 ， 因为名下已经有套房 ， 那么再买房则需要按照二套房交税 ， 在认房又认贷的城市 ， 买二套房还需要更高的首付 ， 有些城市二套房首付高达六成 ， 如果有钱还好 ， 如果只有三成首付 ， 那么就真成了买房的绊脚石了 。
未成年时房屋不能随意买卖
虽然买房是父母出的钱 ， 但是我国对未成年人财产保护是很严格的 ， 既然已经买给了孩子 ， 那么就不能随意处置财产 ， 所以如果在后期打算卖时 ， 需要监护人写保证书和申明书等 ， 需要保证卖房是为了孩子的利益着想 ， 不能因为父母的原因就选择卖房 。
夫妻离婚孩子财产不能随意分割
如果遇到夫妻离婚 ， 那么小孩的房产是不能随意分割的 ， 也就是说拥有抚养权的一方可以保管孩子的财产 ， 而另一房则没有权利 ， 如果孩子的房产价值很高 ， 那么无疑是夫妻双方离婚的一个很大争议点 。
【租赁|只想着给未成年子女买房，以后的麻烦你清楚吗？】买房需要全款
想要给小孩买房 ， 那么必须是全款的 ， 因为小孩未成年 ， 而且根本没有还款能力和收入来源 ， 所以银行是不会贷款的 ， 全款买房无疑要投入更多的现金 。
父母买房算二套
如果给小孩买了一套房 ， 尽管父母名下没有房 ， 父母买房时也会算二套 ， 需要交二套房的税费 ， 根据城市不同可能还会按照二套房首付付首付 ， 因为现在买房都是按照家庭计算 ， 家庭就保护购房人、购房人配偶、购房人未成年子女 ， 所以孩子如果未成年 ， 那么一直都是属于父母家庭的 ， 孩子有房则代表家庭有房 ， 除非等到孩子成年 ， 这样父母才能按照首套房政策购房 。
从上面可以看出 ， 其实给小孩买房可能涉及到一些以后的麻烦事 ， 当然 ， 也不是说不能为小孩买房 ， 这需要看个人家庭情况进行综合考虑 ， 希望以上的内容能帮到你 。
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