文章图片
文章图片
买房是大部分家庭很重视的一件事 , 现在的年轻人买房很多都需要靠父母资源才买得起房 , 毕竟动辄就是好几十万的首付款 , 对于上班不久的年轻人确实是很大的困难 , 但是对于一些家庭条件好的来说 , 很多未成年人就已经单独拥有自己的房子了 , 父母可能在他们很小的时候就给他们买了房 , 那么用小孩名单独买房到底好不好呢?内行人提醒用小孩名买房一定要考虑以下这几个问题 , 用小孩名买房可能成为麻烦事 。
成年后买房算二套
在小孩很小时候买房 , 到了孩子成年 , 房子房龄也比较老了 , 而且位置等方面可能不太适合 , 孩子可能会考虑另外买房 , 因为名下已经有套房 , 那么再买房则需要按照二套房交税 , 在认房又认贷的城市 , 买二套房还需要更高的首付 , 有些城市二套房首付高达六成 , 如果有钱还好 , 如果只有三成首付 , 那么就真成了买房的绊脚石了 。
未成年时房屋不能随意买卖
虽然买房是父母出的钱 , 但是我国对未成年人财产保护是很严格的 , 既然已经买给了孩子 , 那么就不能随意处置财产 , 所以如果在后期打算卖时 , 需要监护人写保证书和申明书等 , 需要保证卖房是为了孩子的利益着想 , 不能因为父母的原因就选择卖房 。
夫妻离婚孩子财产不能随意分割
如果遇到夫妻离婚 , 那么小孩的房产是不能随意分割的 , 也就是说拥有抚养权的一方可以保管孩子的财产 , 而另一房则没有权利 , 如果孩子的房产价值很高 , 那么无疑是夫妻双方离婚的一个很大争议点 。
【租赁|只想着给未成年子女买房,以后的麻烦你清楚吗?】买房需要全款
想要给小孩买房 , 那么必须是全款的 , 因为小孩未成年 , 而且根本没有还款能力和收入来源 , 所以银行是不会贷款的 , 全款买房无疑要投入更多的现金 。
父母买房算二套
如果给小孩买了一套房 , 尽管父母名下没有房 , 父母买房时也会算二套 , 需要交二套房的税费 , 根据城市不同可能还会按照二套房首付付首付 , 因为现在买房都是按照家庭计算 , 家庭就保护购房人、购房人配偶、购房人未成年子女 , 所以孩子如果未成年 , 那么一直都是属于父母家庭的 , 孩子有房则代表家庭有房 , 除非等到孩子成年 , 这样父母才能按照首套房政策购房 。
从上面可以看出 , 其实给小孩买房可能涉及到一些以后的麻烦事 , 当然 , 也不是说不能为小孩买房 , 这需要看个人家庭情况进行综合考虑 , 希望以上的内容能帮到你 。
推荐阅读
- 个人所得税退税只能退前一年的吗
- |路遥稿费不低为何穷困?只抽好烟一天3包,6年烟钱够买几套房产
- 房产证|2022前四个月,和平房价只涨不降的底气在哪里?
- 开关|智能开关那些事儿!普通灯具和智能灯具之间只差一个智能开关
- 文山|租赁准则:短期租赁VS低价值租赁
- 购房置业|租赁准则 | 一篇文章彻底搞懂“租赁负债”是个啥?
- reits|四月住房租赁发展报告:REITs、供需与盈利
- 购房置业|买房只有70年产权,不如租房,果真如此?
- 发票|建筑施工业务没有发票怎么办? 500万发票只需要缴纳3.5万税费!
- 租赁|小伙68万买下法拍房,房子却被原房主出租19年:你还年轻等得起!