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|绿汀路TOD杭珹未来中心无房户入围需14年社保，爸爸妈妈帮帮我

|绿汀路TOD杭珹未来中心无房户入围需14年社保，爸爸妈妈帮帮我

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杭珹未来中心二次开盘 ， 现已摇号结束 ， 请问你摇到了嘛？两次开盘可以说都引爆了杭城房产界的热潮 ， 次次万人登记 ， 次次五年限售 ， 次次社保顶格 。
这一次摇号登记 ， 无房户入围需要14年的社保 ， 要知道这只是入围 ， 入围家庭数是登记家庭数的十分之一 ， 这次约3000户入围 ， 那么总登记家庭数就是可怕的30000户 ， 换个角度来说便是约10万人登记了杭珹未来中心摇号 。

入围还不是终点 ， 入围后还需要摇号 ， 这次开盘推出280套新房 ， 中签率低至10%以下 ， 导致触发五年限售 ， 要知道五年限售就是五年的持有成本 ， 而且杭珹未来中心是期房 ， 实际持有时间会更长 。 大家都很清楚杭珹未来中心会五年限售 ， 但还是义无反顾地去摇号 ， 说明什么？说明利润完全可以覆盖持有成本 。
来算个账 ， 杭珹未来中心一套新房420万 ， 持有7年 ， 首付3成 ， 纯商贷 ， 现在每月还利息120000元 ， 7年银行利息成本100万 ， 首付130万 ， 7年利息成本27万 。 其他杂七杂八的维修基金、物业费、税费共计10万左右 。 算下来成本大约为140万的持有成本 。 也就是说算上持有成本到时候卖48500一平就保本了 ， 如果是组合贷款 ， 成本会更低 ， 如果是手上有其他房子进行抵押贷款 ， 成本也可以更低！现在周边小区二手房最低成交都已经50000 ， 所以现在看来 ， 稳赚不赔！（如果我算错了 ， 请包涵 ， 数学成绩太差）
【|绿汀路TOD杭珹未来中心无房户入围需14年社保，爸爸妈妈帮帮我】为什么杭珹未来中心那么多人想买 ， 为什么杭珹未来中心那么红 ， 那么火？除了经济收益这一块 ， 其配套与未来潜力也是很重要的原因 ， 如果说经济收益是现在保证稳赚不赔 ， 那么配套与未来潜力就是以后增值的动力 。
绿汀路TOD是杭州TOD规划中的一级TOD ， 更是在未来科技城核心区内 ， 南有和睦湿地 ， 东有未来科技城文化中心 ， 周边有医院、学校、产业 ， 自带综合体 ， 公共交通便利 ， 距离杭州火车西站三站地铁 ， 可以说杭珹未来中心的配套已接近完美 。

城西科创大走廊的中心在未来科技城 ， 未来科技城的核心区在高教路与运溪路之间 ， 余杭区的中心是云城与未来科技城 ， 且绿汀路TOD周边产业集聚 ， 未来潜力巨大 。
从现在的实际建设情况来看 ， 未来科技城核心区的发展已经是看得见摸得着 ， 北面的云城还是处于前期开发建设阶段 ， 未来科技城则不同 ， 已经发展了十年之久 ， 这一颗定心丸极为重要 。
无房户需要14年社保才能入围 ， 大学毕业就参加工作 ， 算下来现在能够入围摇号的人已经37-38岁左右 ， 那么问题就来了 ， 30岁出头的夫妻刚生完小孩 ， 想买套未来科技城新房的刚需怎么办？27岁左右想要买婚房结婚的刚需怎么办？23岁左右刚毕业工作 ， 家里给了首付想买房的刚需怎么办？
请回家让你们的无房户 ， 或者有房户 ， 外加已经交了二十年社保的爸妈帮帮忙 ， 帮你们去摇号！
写到这里 ， 内心百感交集 ， 并非羡慕嫉妒恨 ， 而是觉得有些可悲 ， 有些可笑 。 可能这是一个全社会的普遍现象 ， 也可能这是刚需最无奈的时期 ， 一个怪圈？一个轮回？在洪流浪潮中 ， 没人能置身事外！

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