样板间|大兴瀛海均价2.9万/平共产房星光里全装修设计方案专家评审意见回复( 二 )
（三）补充表达洗衣机、冰箱位置。
回复：原硬装户型中D-119户型、B1-89户型、A-78户型卫生间及厨房共计5处缺失表达洗衣机、冰箱位置，现补充上述户型洗衣机、冰箱位置贴纸示意图，现场整改如下图所示。
（四）暖气与窗帘选型宜再优化表达。
回复：根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 第5.3.7条条文说明中指出“散热器布置在外墙的窗台下，从散热器上升的对流热气流能阻止从玻璃窗下降的冷气流，使流经生活区和工作区的空气比较暖和，给人以舒适的感觉，因此推荐把散热器布置在外墙的窗台下”。同时考虑到窗帘对暖气片的遮挡，对窗帘选型进行优化，抬高窗帘下摆高度至暖气片上方，减小对散热的影响。
（五）干湿分区后，过门石兼挡水可优化。
回复：为防止干区地面存水溢流，现有设计在洗手台下方地面设有地漏，并在卫生间干区与客餐厅、卧室交界处设置过门石兼挡水，故建议保留这两处过门石。
（六）卫生间D、F台面直角边与浴室门关系需细化处理。
回复：D-119主卫淋浴隔断左侧固玻宽度由400mm调整至470mm，右侧固定玻璃由400mm调整为330mm，使其圆弧门扇开启角度避开卫浴柜台面直角边。
二、专家意见二
（一）所有部品安装到位（下水、排烟管等）；厨房抽油烟机排烟管道调整并安装。
回复：现所有部品均已安装到位，包括厨房洗菜盆下水管、抽油烟机排风管，窗帘杆，晾衣杆，卫生间置物架等。
（二）6.35㎡卧室标准是否符合规范（请核准文件）。
回复：根据北京市《住宅设计规范》DB11/1740-2020第5.2.1条，单人卧室不应小于6.0㎡，该房间为儿童房，设1.2m宽单人床，满足规范要求。
（三）防水坝调整为淋浴区及卫生间门下口处。
回复：为防止干区地面存水溢流，现有设计在洗手台下方地面设有地漏，并在卫生间干区与客餐厅、卧室交界处设置过门石兼挡水，故建议保留这两处过门石。
（四）概算与样板间一致（例：智能马桶）。
回复：概算书中“智能马桶”一项，与实际现场马桶不一致，对概算书中该项进行调整。
三、专家意见三
（一）应保证图纸与现场样板间尺寸、标识、标牌保持一致，建议明确软装与图纸关系。
回复：已复合样板间尺寸、标识、标牌等，确保一致。
（二）部分客厅、卧室的外窗开启扇建议保证防护高度及通风采光要求下，优化开启扇设计。
回复：按北京市《住宅设计规范》DB11/1740-2020第8.3.3条，卧室、起居室 ( 厅 )、明卫生间的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/15。同时，外窗必须内开，且窗台距楼面净高低于0.90m时，应设置防护设施，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m，并应贴窗设置。阳台防护高度1.10m，飘窗外窗开启高度必须在窗台面0.90m以上，阳台外窗开启高度必须在距地高度1.10m以上，本项目在满足通风面积、防护高度的要求下，已合理进行开启扇设计，同时结合设置防护栏杆，保证了整体美观性。
推荐阅读
- 正荣地产|缝隙中的混凝土住宅：冰冷中寻求静谧和富有生机的空间氛围
- 姚策|身不由己？姚策生前未完成还房手续，熊磊与许敏之间仍有房产之争
- 不动产|三方签署“交地即交证”协议 四川自贡高新区服务“提前跑”大幅缩减企业手续办理时间
- 买边|买房牢记七字真言：“买边、买三、买中间”，基本不会选错房
- 房贷时间可以改吗
- 房贷审核期间有哪些注意事项
- 征信报告的有效时间有多长
- 绍兴|车库改造成老人房间，亲戚骂我恶媳妇，婆婆却非住不可
- 常德|建议：卫生间小也得养盆铁线蕨，有它难闻的臭味没了，空气更好
- 卧室|两房奇葩户型，115㎡的空间，满足了你对家的所有美好想象