根据国家统计局给出的数据显示，过去的二十年里，我国房价上涨了530%，而这还只是平均房价的涨幅。从这个数据当中，我们就可以看出，这些年来房价上涨速度是非常迅速的。要知道，在2000年我国的平均房价仅有2000元/平方米左右，而到了2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。
可以说，这些年来房价涨幅非常大，现在的平均房价已经突破了万元大关的水准。而对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，可以说房价涨幅更为夸张，甚至这二十年里，房价上涨了十几倍。但房价这么高，对于普通家庭来说，真的是一件好事吗？答案是否定的，毕竟房价越高，对于这些家庭来说，买房也就更困难。
根据数据显示，2000年我国个人住房贷款余额约为0.34万亿元，而到了2021年12月份，我国个人住房贷款余额为38.32万亿元，上涨了112倍。在这当中，贷款余额虽然是因为房价不断上涨，才导致人们现在的负债越来越大，但从一方面来说，也意味着人们的经济压力越来越大。
毕竟现在很多人想要购买一套平均房价的房子都比较困难，平均房价突破万元大关，而对于很多人来说，自己的月收入水平却没有突破万元大关。这样的局面下，想要购买平均房价的房子都是非常吃力的事情。而对于全款买房来说，更是只有少数家庭可以做到。这也就意味着大多数家庭在买房的时候，都是选择贷款买房。
这也就导致现在个人住房贷款余额越来越大，而对于这些家庭来说，也意味着沉重的债务。毕竟这些家庭为了买一套房子，单是首付就掏空了家庭的积蓄，再加三十年的房贷，可谓是透支了自己未来的积蓄，使得自己以后的消费能力也会大幅下降。虽然自己手中的房子价值几十万上百万，但自己每个月还要还房贷，使得自己的收入很大一部分开支，都要用来还房贷，导致自己手中没有多少积蓄。
这就相当于，透支未来的收入，来享受现在的生活。虽然拥有了房子，但也导致这些家庭以后的生活质量不会很高，自己手中没有多少积蓄，一旦遇到用钱的事情，自己根本就拿不出这么多钱，甚至还要找亲朋好友借钱。这可以说是社会现状，也是人们不可避免的事情，只要想要买房，必然会面临这样的局面。
但对于这些家庭来说，买房都是有着自己的需求。有些家庭是为了在城市长期生活，也有些家庭是为了让孩子享受到更好的教育资源，不管是哪种原因，买房是这些家庭必然面临的局面。这也就导致现在很多家庭，明知道买房会背负沉重的房贷，依旧愿意选择买房的原因。但对于买房来说，如何选房也是非常重要的一点。
毕竟对于这些家庭来说，买一套房子就掏空了自己的积蓄，并且还有沉重的债务。这样的情况下，根本就没有余力购买第二套房子，因此对于第一套房子来说，人们可能要居住几十年。这样的局面下，购房者都希望自己购买的房子，能够适合自己家庭居住，能给自己带来不错的居住体验，这样自己以后居住起来才比较舒适。那对于买房来说，该注意哪些问题呢？内行人表示，买房牢记七字真言：“买边、买三、买中间”，基本不会选错房。
买边所谓的买边，就是选择边户的房子。要知道，对于现在的住宅来说，基本上都是两梯三户或者两梯四户，这就导致住宅有了中户和边户的区别。对于中户来说，是楼栋的中间住宅，两边都被边户所包裹，这就导致中户的房子只有南北两面可以采光通风。而这样的话，也就导致中户的房子采光通风效果不如边户的房子，室内有些地方无法被阳光照射，使得住宅室内比较阴暗潮湿。如果户型不好的话，做不到南北通透，那么中户的房子采光通风效果就更差了，导致人们居住体验不是很好。
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