样板间|大兴瀛海均价2.9万/平共产房星光里全装修设计方案专家评审意见回复( 三 )
（三）部分卧室床布局与暖气片布置冲突，建议调整暖气片位置。
回复：B2-90户型北侧客卧房屋进深较小，窗台下暖气片影响卧室床具布置，现对暖气片位置调整至窗台侧墙。
（四）厨房
1.灶台与冰箱应满足300mm距离。
回复：经核实精装施工图纸及样板间现场情况，A-78户型、B2-89户型、B3-89户型灶台旁冰箱预留位置轮廓距燃具边缘水平间距均大于300mm（其余户型冰箱预留位置未在灶台旁），满足设计规范要求。
2.部分外窗开启扇与龙头冲突。
回复：B1-89、B3-89户型共计2户厨房外窗为满足北京市《住宅设计规范》DB11/1740-2020第8.3.3条中对于最小通风面积的要求，无法设置下亮窗（其他户型无该问题），故该两处开启扇与后期预留净水器水龙头存在碰撞可能，现将净水器龙头预留孔调整至另一侧，规避碰撞。
3.未见检修口，应优化管井包覆墙做法。
回复：原所有户型卫生间及厨房无检修口，现所有户型统一增加检修口。
（五）卫生间
1.建议淋浴区设置物篮；优化淋浴花洒选型。
回复：1、原A-78户型、B1-89户型、B2-89户型、B3-89、C-113户型、D-119户型共计6户卫生间无置物架，现增加置物架；
2、分体式花洒属于常规款式，项目招标选用同类型高品质花洒套装，能够满足日常使用功能。
2.洗衣机龙头高度建议统一优化。
回复：现已统一洗衣机龙头高度为1.2米。
（五）应复核共有产权住房导则设置标准，明确窗帘杆、晾衣架是否包含。
回复：现已根据共有产权住房设计导则要求所有户型已配置晾衣杆和窗帘滑杆。
（六）概算中依据有误，建议调整。
回复：1、修改编制说明中概算编制依据，将编制依据由“《某商业金融项目室内设计方案》初步设计图纸及设计说明书”改为“《北京市大兴区瀛海镇集体建设用地共有产权房项目样板间装饰工程》初步设计图纸及设计说明书”。
2、根据评审意见和现场施工概算书中各户型中增加阳台及飘窗护窗栏杆、阳台晾衣架、卫生间置物篮。
（七）建议结合三明治外墙板深化设计，应保证节点防水效果。
回复：预制三明治外墙板接缝，有多道防水措施，可保证防水效果，具体为水平横缝采用企口形式，最外侧采用聚乙烯棒及建筑耐候密封胶防水，中间部分为物理空腔形成的减压空间，内侧采用现浇混凝土及灌浆层封堵的结构防水措施。节点图如下：
四、专家补充意见
（一）保证部品、工艺工法样角与样板间同期开放展示。
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