买的二手房子漏水可以找卖家赔偿吗 _房屋纠纷

买的二手房子漏水可否找卖家赔偿需要根据情况来确定，基本情况有以下几种：
1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。如果是卖家的责任，那么购房者可以要求卖家承担赔偿责任。
3、如果是卖家的责任，那么购房者可以要求卖家承担赔偿责任。购房者可以选择协商调解的方法，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿购房者相应的损失。
【买的二手房子漏水可以找卖家赔偿吗】4、买的二手房子漏水，如果卖家已经告知的，事后买家反悔的，法院不支持买家的赔偿请求或解除合同请求。

房屋漏水是谁的责任1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

买的二手房子漏水可以找卖家赔偿吗

推荐阅读

克瑞因的纷争配置要求高吗-克瑞因的纷争配置要求一览

苹果系统微信聊天如何置顶显示

强直性脊柱炎最好的治疗办法强直性脊柱炎最好的治疗办法女性

买保险后查出来有结节怎么办

梦见单峰骆驼梦见单峰骆驼是什么意思

p40耳机怎么插

两个小孩一个鬼影在天上打一成语

什么叫数字化等高线

螃蟹怎么保存螃蟹保存方法

内蒙古旅游资源概况

赤眼鳟最喜欢什么饵料，财鱼喜欢吃什么

steam游戏破解教程 steam破解游戏怎么联机

安康房价为什么这么贵呀，陕西安康2010年房价

王力宏为什么娶李靓蕾王力宏为何喜欢李靓蕾

棉衣太臃肿？教你几招棉衣搭配技巧

鱼怎么做不会粘锅鱼到底怎么做不粘锅