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文：十夏
目前 ， 房地产是争议最大、决策最难、影响最广泛的行业 。 一方面 ， 要坚持房住不炒 ， 不能前功尽弃 。 另一方面 ， 形势确实非常复杂严峻 ， 要把稳增长摆在更加突出的位置 。 房地产不仅是经济金融问题 ， 也是社会民生问题 。
房地产业是居民最重要的财产性收入 ， 超过了股票市场和债券市场 。 2000年至2020年 ， 城镇住房总价值由23万亿元增至418万亿元 ， 人均住房价值由1.8万元增至29.6万元 ， 分别增长17.2倍和15.4倍 。
在国人的印象中 ， 有房才有家 ， 有房才能“成家立业” 。 在现代社会 ， 房子与我们生活中越来越多的事物都产生了联系 ， 比如婚姻、孩子的教育或者医疗等等 ， 人们给房子打上了越来越多的价值标签 。 没有房子一切都是不可能的 ， 所以很多人即使是贷款也要买房 。
针对居高不下的房价 ， 我国早在2016年就提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 并出台了一些限制房价的政策 。 到现在 ， 我国的平均房价已经从往年的11000元每平米下降到了9552元每平米了 ， 这对于那些房子是刚需的人群来说无疑是个好消息 。
但对于那些正在还房贷和“炒房”的人来说 ， 房价下跌意味着他们手中的房子价值下降了 。 一些地区的降价金额甚至超过了最初的首付金额 。 为了减少自己的损失 ， 断供是他们想到的最好的办法 。
加之近两年在疫情的影响下 ， 为了阻止病毒的传播 ， 一些地方采取了封城措施 。 封城后 ， 对一些行业的影响是显而易见的 ， 比如实体店、食品店、小微企业、教培行业、旅游行业等 ， 这些行业从业人员的收入都会受到很大的影响 。 封城 ， 导致很多人被迫停工 ， 老百姓没有收入 ， 但每月的房贷还要继续还 ， 同样 ， 还有车贷和房租等 。
目前来看 ， 疫情短期内不会结束 。 特别是这段时间上海的疫情患者跑到全国各地 ， 致使各地都处于隔离状态 ， 经济发展都受到严重影响 。 所以 ， 在没有收入来源的这段时间 ， 这些背负着房贷车贷的人该怎么办？
目前 ， 我国居民住房贷款高达38万亿 ， 2亿人是房奴 ， 另有4亿人共同还贷 。 同时 ， 也有车贷群体 ， 但车贷的压力相对房贷来说较轻一些 。 此外 ， 还有消费贷群体 ， 这主要是90后 。
统计显示 ， 90后90%的人都有消费贷款 ， 平均贷款总额为13万元 。 而如今 ， 部分90后群体也因封城在家 ， 没有收入来源 。 无力偿还房贷 ， 最后不得不弃房断供 。 届时 ， 大量借款人的债务会逾期 。 一旦逾期沦为失信被执行人 ， 最终影响的不仅仅是你自己 ， 你的孩子、家人都会受到影响 。
根据阿里巴巴拍卖数据显示 ， 2017年我国法拍房为9000套 ， 到今年2月20日增至175万套 ， 短短4年翻了185倍 。 一边是房贷还不起 ， 法拍房数量激增；另一是银行赚得盆满钵满 。 2021年 ， 六大国有银行的净利润超过1.2万亿 ， 相当于日赚35亿元 。 面对这种情况 ， 关于“因疫情推迟还房贷”的消息传遍网络 ， #因疫情推迟房贷还款有必要提上日程#甚至火爆热搜 。 对此 ， 多家银行做出回应 。
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