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【二手房|郑州这个城市还有希望吗？】
郑州楼市松绑政策满月 ， 3 月房价继续下跌 ， 有人一套写字楼办公室跌了 200 多万 ， 哪些信息值得关注？
本来不想评论郑州的 ， 很多网友都说我地域黑了 ， 其实不是的 ， 之前说南京这个城市没有前途引来一片声讨 ， 后来又说西安都市圈并没有什么用 。
今天我再想就这个话题 ， 讨论一下郑州楼市的前世今生 。
如果只关注楼市的一些基本数据 ， 没有什么意义 ， 比如二手房挂牌量啦 ， 比如新房二手房的价格和销量数据微跌多少啊之类的 。 这些数据看不出什么门道 ， 也不重要 。
我们就点评一下郑州这座城市的楼市为什么起不来？
一、郑州荣获了“烂尾楼第一城”的荣誉称号
烂尾楼这是一个令人亲历者痛不欲生的一件事 ， 几乎所有的城市都有烂尾楼存在 ， 当然不同的城市烂尾楼的数量差别巨大 ， 烂尾楼的烂尾楼产生有开发企业的问题 ， 也有地方政府监管的问题 ， 一个城市的烂尾楼越多 ， 那么烂尾楼的主要责任则在政府身上 。
郑州是烂尾楼第一城 ， 不仅烂尾楼多 ， 就连烂尾路都很多 。
就这烂尾楼比例 ， 看着都吓人啊 ， 29% ， 什么概念 ， 三个楼盘就有1个是烂尾楼 ， 就这样的城市 ， 这样的开发商 ， 谁敢买 ， 更何况目前这个疫情情况 ， 大家更是观望 。
二、突飞猛进的城中村改造 ， 给郑州楼市带来的是“雪上加霜”
拆完城中村导致的供应量严重过剩；同时加上这三年的疫情和洪灾 ， 原本就供应量严重过剩的郑州 ， 新房的销售量一年比一年少 ， 所以烂尾的项目越来越多 。
一些仅有关系 ， 甚至没有从事过房地产开发 ， 或者大规模房地产开发的企业通过关系拿到地甚至没有拿到地时就采用内部集资的方式筹集资金 ， 然后拿那些集资款挪作它用 。 最终导致大量的烂尾楼出现 。
凡是都讲究一个循序渐进 ， 你这么大干快上 ， 不出问题才怪呢 。
最后再讲讲房地产行业的一句名言 ， 叫做“金角银边草肚皮” ， 郑州不属于任何一个著名的城市群 ， 自己拉着一帮穷亲戚搞了一个中原城市群 ， 然并卵 ， 西边不如成渝和西安 ， 东边不如长三角 ， 南边不如珠三角 ， 北边不如京津冀 ， 中原几个城市可以说是难兄难弟 ， 不过人家长沙觉悟高 ， 就不玩了 ， 合肥也聪明 ， 抱紧上海老大哥的大腿不放 ， 就剩下一个郑州和武汉 ， 在风雨中飘摇 。
郑州的网友看到了别着急喷 ， 没有针对你们 ， 也不是地域黑 ， 纯粹是一些个人简介 。
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