|卖不掉的二手房，最终只会是卖不掉
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【|卖不掉的二手房，最终只会是卖不掉】
中小城市有不少二手房在待售中 ， 这些房源里面有很大比例是挂牌了好几年没有成交 ， 或许一直都卖不掉 。
我们要接受一个事实 ， 小城市就会有很多房子是卖不掉的 。 一直是库存状态 ， 直到它们老去也不能成交 。
以整体观来看 ， 中小城市的房子是多了 ， 购房者并没那么多 。 目前是有些房源待价而沽 ， 即便是这些房源很便宜出售 ， 也不能成交 ， 除非一人买很多套 。
目前不少楼盘是空置状态 ， 现房空置 ， 租赁市场都是萧条的 ， 意味着中小城市没有那么多的住房需求 。
房子要面临一个老化的问题 ， 购房者是越来越年轻 ， 存量房是越来越老 ， 这些房源的价值将会失去 。
不满足年轻人的审美 ， 这样的房源是没有价值增长点的 。 后续的房地产需要在产品上不断迭代升级 。
当二手房的附属价值被剥离的时候 ， 房子就是如数码产品 ， 过气的就是不受欢迎的 。 没有教育捆绑 ， 没有户籍捆绑 ， 房子的价值就是房子本身 ， 而存量房就是停留在过去的设计里面 ， 甚至管道都在不断的老化 。 年轻的购房者当然需要新的房源激发购买热情 。
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