|乡镇上的房子卖了置换到城区，合算吗？

原创2022-04-26 09:02·吾思无邪1

我在老家乡镇上还有一套商品房，十多年前买的，当时投入42万，加上装修的费用，总共50万左右， 116平，平时基本上空关，老家有大事的话，回去住个一两天，也算是一个根据地吧，一直不舍得卖掉。出租的话也不怎么值钱，还要隔三差五的收水电费什么的，有点烦。但房子放着不住人也是一种浪费，难得去一次，光是打扫卫生，也要一两个小时。
网络上经常看到有些专家在说三四线房子换一二线房子的建议，说是城区的房子增值空间比较大，至少不会跌，有点心动。
最近就和老婆商量，想把老家的那套房子卖了，大约100多万吧，置换到苏州城区比较成熟的地段，换个四五十平的小房子，出租的收益可能更高一点，万一将来有什么事要用钱的话，出手的速度也快一点。城区的购房客户多一点，乡镇上的房子，有时候挂两三个月，也是无人问津的，灵活性比较差。
老婆不太支持，理由是：原本三室一厅的面积，前面采光充足，装修时花了那么多的精力，像模像样的房子，现在你去换成四五十平的小房子，说不定还要贴钱，无论如何觉得不合算。
唉，老婆说得有道理，我也有点舍不得。你说放着不动，以不变应万变呢？还是置换到城区比较好？

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