购房置业|今年不买房，5年后是“金价”还是“葱价”，专家已把答案说透房价

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【购房置业|今年不买房，5年后是“金价”还是“葱价”，专家已把答案说透】不久前，易居房产研究院发布一份问卷调查报告，其中有74.6%的受访女性认为婚前得准备好一套居住的房子。越是年轻的女性，这一观念就越强烈。久而久之，在我国出现了一种流行现象，就是婚前一方必须得准备好新房，大部分是以男性为主。

就因如此，中国家庭对房产的需求不断攀升。同时，加上投资者的炒作，这20年来国内的房价呈现一种疯涨模式。放在20年前， 20万足够全款买下一套商品房，但到了现如今，区区20万在部分城市都不够交首付的。在高价房产面前，部分家庭已经无力购房，间接影响到了国内结婚率和生育率。
紧接着，这一现象引发政府高度关注。为鼓励年轻人生育，国家已经开始出手打击炒房行为，并计划推行征收房产税政策，以增加炒房成本。在国家的一番操作下，楼市迎来转机，部分地区的房价出现下跌，我国整体房产均价也在削减。

购房态度两极分化
对于目前楼市的现状，国人的购房态度出现两极分化。一部分人认为未来房价会下跌。理由是在政策调控下，楼市泡沫在加速消除，开发商也开始降价抛售房产。有些城市还利用限跌的方式调控，已经有23个城市发布了限跌令。因此，这类人建议先观望，等到未来房价跌至谷底再出手，就能够节省不少成本。

另一类人则认为未来房价还是会大涨。当下，楼市出现了短暂的下行，但紧跟其后的是调控松绑。数据显示， 3月份， 55个城市对楼市政策进行了松绑，方式包括降息、降低首付比例等，有的城市还取消了限售限购。这类人觉得有购房刚需的人应尽快出手，防止未来涨价就更加买不起房子了。
专家是如何认为
那么问题来了，今年不买房， 5年后是“金价”还是“葱价”呢？对于这个问题，专家已经将话说透，黄奇帆表示，拐点过后，房地产将开始良性循环。马光员的观点达成一致，他认为的那个下当前的楼市出现自从1998年以来第一次大家达成共识，就是房地产市场要走下坡路，未来房价下跌将成为常态。

但大家要注意一点，就是房价不会出现大幅暴跌的情况。理由很简单，房地产是我国经济支柱，一旦房价大跌，会有大批房企先后破产，工人失业率攀升。所以那些等待房价暴跌再买房的群体得趁早打消这个幻想，手头里已经攒够首付的可以尽快安排买房。
此外，不见得所有城市的房价都会出现下跌。融创董事长曾强调过，未来房价不会暴涨也不会大跌，只会处于波动状态。如此一来，最理想的就是小幅增长，就能够保障群众需求，也能够保障房企利益不会遭遇重大打击。

购房置业|今年不买房，5年后是“金价”还是“葱价”，专家已把答案说透

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