尤其是 , 城市化放缓的当下 , 越郊区越没人愿意接盘 。
毕竟 , 国人都喜欢热闹 , 热闹意味着资源的集中 , 比如教育 , 比如医疗 。
所以 , 对于希望抄底远郊的刚需 , 一些看似划算的房子 , 还是要多想想 。
【福州|福州远郊盘,到底是谁在买入!】
一座城市向外成熟发展5公里 , 正常的时间是5-10年 , 城市动能特别快或者有特殊政治任务的区域 , 可能更快 。
以正常的二线城市来算 , 一个5公里的空白区域要发展 , 5年恐怕是勉强够一个村子的旧改到交楼 , 从荒野到成熟5年根本不够 。 如果一个区域距离城区边界超过5公里 , 你基本上需要等待10年才能真正成熟 , 这个是保底估计 。
南通也好 , 桂湖、葛岭、琅岐也好 , 算算距离福州市区几公里 , 而你有多少个10年可以等?
距离远的背后 , 损失的不仅仅是时间 。
人的生活半径都是有限的 , 当你在中心向某一方向20公里的地方居住时 , 你的活动半径基本不会触及到剩余三个方向 。 换个角度来说 , 你的生活将会成为孤岛型生活 。
你的孩子的成长范围 , 相对而言 , 则会更小 。 甚至 , 你的正常社交都会受到影响 。
没有强硬长官意识的推动 , 远郊盘的成熟速度非常慢 , 这是活生生赤裸裸的现实 , 每年都会在不同的城市上演 。
老生常谈几个点 , 要挑成熟住区 , 挑有明确地铁、商业配套的项目 , 挑头部开发商 , 这样后期会有更多价值支撑 , 否则宁可不买 。
真刚需宁可买二手 , 不要买远郊盘 。 真刚需宁可选择核心区域的烂户型 , 不要郊区令人心旷神怡的漂亮户型 。
因为不适合你!
买房不是闹着玩 , 需求和产品不匹配 , 就是一场人间悲剧 。 多看 , 多问 , 多想 , 多思考 , 掉坑的机率会低很多 。
2022年 , 尤其要谨慎 。
推荐阅读
- |怎么判断楼盘规划的优劣 这7招教你选到好房
- 长沙|楼盘销售太难了,需要全家帮忙卖房
- 海口|无房可卖的海口,现新楼盘!价格低,地段好,但我劝你别买
- 验房|每日3·15|招商雍华府、中铁世纪博览城 这些楼盘未能通过“体检”
- 菏泽|4月第4周东坡区楼盘人气榜出炉!这些红盘堪称实力派!
- 福州|二环内新房一万三,福州市区一南一北同价小区相比哪个更好
- 申请人|重磅!苏州公积金贷款额度最高90万 这些盘即将开盘
- 徐州|糟心!已延期10个月,徐州这家“刚需盘”交付时间一拖再拖!
- 长沙|每日认筹|4月26日长沙5盘认筹 760套房源入市 总价106万起!
- 湖滨|建发岛内三盘与港务合作开发 湖滨一里、保利国贸天琴购房门槛曝光