福州|福州远郊盘，到底是谁在买入！( 二 ) 福州

尤其是，城市化放缓的当下，越郊区越没人愿意接盘。
毕竟，国人都喜欢热闹，热闹意味着资源的集中，比如教育，比如医疗。
所以，对于希望抄底远郊的刚需，一些看似划算的房子，还是要多想想。

【福州|福州远郊盘，到底是谁在买入！】
一座城市向外成熟发展5公里，正常的时间是5-10年，城市动能特别快或者有特殊政治任务的区域，可能更快。

以正常的二线城市来算，一个5公里的空白区域要发展， 5年恐怕是勉强够一个村子的旧改到交楼，从荒野到成熟5年根本不够。如果一个区域距离城区边界超过5公里，你基本上需要等待10年才能真正成熟，这个是保底估计。
南通也好，桂湖、葛岭、琅岐也好，算算距离福州市区几公里，而你有多少个10年可以等？

距离远的背后，损失的不仅仅是时间。
人的生活半径都是有限的，当你在中心向某一方向20公里的地方居住时，你的活动半径基本不会触及到剩余三个方向。换个角度来说，你的生活将会成为孤岛型生活。
你的孩子的成长范围，相对而言，则会更小。甚至，你的正常社交都会受到影响。

没有强硬长官意识的推动，远郊盘的成熟速度非常慢，这是活生生赤裸裸的现实，每年都会在不同的城市上演。

老生常谈几个点，要挑成熟住区，挑有明确地铁、商业配套的项目，挑头部开发商，这样后期会有更多价值支撑，否则宁可不买。
真刚需宁可买二手，不要买远郊盘。真刚需宁可选择核心区域的烂户型，不要郊区令人心旷神怡的漂亮户型。
因为不适合你！
买房不是闹着玩，需求和产品不匹配，就是一场人间悲剧。多看，多问，多想，多思考，掉坑的机率会低很多。
2022年，尤其要谨慎。

福州|福州远郊盘，到底是谁在买入！( 二 )

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