二手房|2022年楼市将不会迎来降价潮？楼市风向发生转变，央媒却紧急发声青岛市

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【二手房|2022年楼市将不会迎来降价潮？楼市风向发生转变，央媒却紧急发声】

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懒惰是一切邪恶之门——一个懒惰的人，正如一所没有墙壁的房子，恶魔可以从任何一个方面进来。 ——乔叟

前言很多人将2021年的楼市称为房地产商的寒冬，然而在2022年的时候，开发商才明白楼市的真正寒冬是什么， 2022年的楼市相比2021年有过之而不及，三道红线的压力让很多房地产商不得不面临着巨大的资金压力，为了能够保证自己的企业继续存活下去，开发商不得不让利进行促销，试图让自己的现金流得以更加充沛，这是限价令的出现，在一定程度上有遏制了开发商快速回笼资金的念想。
楼市进入下行通道在这样的背景之下，很多人也在纷纷预测，在2022年的楼市，将会迎来一波降价潮，然后伴随着央媒的紧急发声，楼市的方向就发生了转变，很多人也在声称，央媒的这次发声是不是也就意味着， 2022年将不会迎来降价潮？从去年的6月份开始，房价下跌的城市开始不断增加，去年12月份当中，根据统计局的相关数据显示， 70个重大城市当中，房价下跌的城市有60个，二手房环比下跌的城市已经达到了63个。

简而言之， 85%以上的城市都已经进入到了楼市下行通道，从理论上讲，对于未购房的刚需人群而言，房价下跌是一件好事，但是由于买跌不买涨的观念已经深入到每个购房者的心中，因此房价下跌不仅未能够迎来楼市的一片走好，相反楼市的住房供应量，大于需求，库存的压力也在不断的增加，使得房价水平维持着下滑压力，因此业内的各类人士都在表示，房价只涨不跌的时期已经到来，楼市的贬值以及降价潮已经悄然来临。
根据住建部队2022年房地产的规划，其中就明确的规定，房地产依旧还是支柱性地位，除此以外住建部还强调了3点，第1个便是住房和城市建设与人们有着密切的关系，第二，住房城镇建设是补短板、扩内需、增投资、促消费的重要领域，第三当下我国依旧还处于城市快速发展的阶段，城镇人口的规模依然还在持续增加，住房的刚性需求还比较旺盛，根据住建部的这三点也能够看出：

楼市发生转变，降价潮没了？房地产行业不仅有国民的经济关系密切，同时与百姓的日常生活也有着很大的联系，同时住建部的副部长倪虹强调， 2022年在坚持住房不炒的定位下，不得将房地产作为刺激短期经济的手段，因城施策来促进房地产进行良性循环与健康发展的轨道当中，而副部长的这番表态，简而言之就是楼市调控其本质的目的并非是为了打压房地产，房地产的地位在当下依然还十分的重要，调控仅仅只是为了让房地产稳步前行，走入正常的轨道，避免出现大涨大跌。
其次住建部除了对2022年的楼市进行规划以外，近段时间以来，各地方政府频繁的救市举措，也主要体现在了三个方面，第1个便是对购房者进行补贴，鼓励刚需者购房，扩大内需，提振楼市信息，其次就是下调首付比例，这样的城市还是不断的增加，甚至其中也包括公积金贷款首付的比例，比如重庆等一些热门城市更是将首付降低至20% ，最后就是房贷利率也开始出现下调，在上海深圳等一些热门城市当中，房贷利率都出现了不同程度的下调。