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大象新闻·映象网记者 米方杰
“安居”才能“乐业” ， 居住问题是青年人才最基本的需求 ， 也是人才服务最重要的切入点和着力点 。 日前 ， 河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会等四部门联合印发《河南省关于发展人才公寓的意见》（以下简称《意见》） ， 提出了多项措施 ， 鼓励各地加快人才公寓建设 。 其中 ， 《意见》明确 ， 向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓 ， 生活必需设施配备齐全 ， 并且 ， 人才公寓租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金 。
（资料图片 。大象新闻记者 沈翔/摄）
本科和硕士生标准不超70㎡ 博士生标准不超90㎡
人才公寓是指专门为优秀人才特别是青年拔尖人才在豫就业、创业提供的过渡性租赁住房 。 《意见》指出 ， 各地要根据人才分类分层级建设人才公寓 ， 支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓 ， 向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓 。
据悉 ， 《意见》明确 ， 人才公寓的建设 ， 要按照成品住宅设计建设 ， 生活必需设施配备齐全 ， 满足基本租住需求 。 对高端人才住房需求 ， 可采用\"一事一议\"方式解决 。
事实上 ， 在该《意见》出台之前 ， 河南多地已在加快青年人才公寓的建设 ， 尤其值得关注的是 ， 作为服务于河南省人才强省战略的招贤纳才、筑巢引凤的重要工程 ， 河南省直青年人才公寓正加快建设 ， 规划建设的有晨晖苑、文华苑、博学苑、慧城苑、金科苑、广惠苑、永盛苑、经开苑、航港北苑和航港南苑等10个项目 ， 共占地1443亩 ， 总建筑面积390万平方米 ， 住房2.57万套 。
记者了解到 ， 河南省直青年人才公寓项目主要以中小户型为主 ， 房屋统一装修 ， 按照成品房标准交房 ， 将实现拎包入住 。
（资料图片 。大象新闻记者 沈翔/摄）
人才公寓租金 要低于同地段同品质市场租赁住房租金
对于人才公寓的租金标准 ， 《意见》明确要低于同地段同品质市场租赁住房租金 。
据悉 ， 根据《意见》要求 ， 人才公寓的供应对象为在本市无住房的各类人才 ， 按照不同层次享受相应的住房面积标准 。 租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金 ， 具体标准由城市人民政府按照\"租户可承受、运营可持续\"的原则确定 。
人才安居补贴采取租房补贴和安家补贴两种方式实施 ， 具体补贴标准和补贴期限由各地自行确定 。
记者留意到 ， 去年河南省人民政府办公厅印发的《河南省省直青年人才公寓管理暂行办法》明确 ， 省直青年人才公寓实行租期制 ， 租期不超过3年 ， 期满仍符合租住条件的可以申请续租 。 续租需在租期期满前2个月向省直保障房中心提出书面申请 ， 续租不得超过两次 ， 累计租期不超过9年 。 同时 ， 上述《暂定办法》还明确 ， 省直青年人才公寓租金标准原则上不高于同区域住房市场租金的70% ， 与同区域郑州市青年人才公寓租金标准基本保持一致 。
（资料图片 。大象新闻记者 沈翔/摄）
明确可购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给
据悉 ， 在人才公寓供给方面 ， 《意见》鼓励各地利用自有闲置土地建设 ， 或闲置房屋改建 ， 适当利用新增国有建设用地建设 ， 或在新建普通商品住房地块上配建 ， 也可通过购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给 。 将人才公寓纳入城市保障性租赁住房管理平台统一监管 ， 引进市场化机制 ， 对未享受国家资金和对保障性租赁住房专门支持政策的人才公寓 ， 在不降低保障能力的前提下 ， 适时向社会出售 。
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