??从出让规则来看，广州保留了限溢价率+限马甲+严控房企资金来源的要求，但是取消限销售对象的规定。深圳则依旧沿用"三限双竞+摇号"的规定，此外全部出让地块还初始配建保障性租赁住房。
??报告期内，二线城市供应住宅用地354宗，供应土地建筑面积为3261万平方米，环比增加267.3%，同比增加47.4%；供应起始楼面价为10252元/平方米，环比上升53.3%，同比上升210.1%。
??期内厦门、武汉、成都、重庆、长沙、杭州、南京、宁波、天津、苏州、济南、无锡12个城市进行集中供地，其中杭州首次集中供应土地60宗，总面积3849亩，总起价约797.58亿元，供应体量领先其他城市。
??值得注意的是，杭州此次集中供地设定土地中止价（溢价率10%）、上限价格（溢价率12%），当价格达到中止价时，转为线下一次性报价，以次高报价原则确定竞得人。
??报告期内，三线城市供应住宅用地599宗，供应土地建筑面积为3796万平方米，环比增加121.2%，同比减少39.5%；供应起始楼面价为2982元/平方米，环比上升16.7%，同比下降14.2%，主要供地城市包括阜阳、大冶等。
??整体来看，报告期内多个重点一二线城市进行集中供地，拉动土地供应量上升。但对比去年首次集中供地，大部分城市的供地体量相对较小，不及去年同期水平。
??成交环比大幅上涨，二线集中供地呈现量小质高
??成交方面，由于报告期内6个二线城市进行土地集中出让，带动成交体量出现大幅度环比上涨。
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??具体而言，报告期内100个重点城市成交土地数量2719宗，环比增加327宗，同比减少3236宗；成交土地规划建筑面积15827万平方米，环比增加24.6%，同比减少50%；成交总价2330亿元，环比增加70.5%，同比减少43.9%；成交楼面均价1472元/平方米，环比增长36.8%，同比增加12.2%。
??住宅用地方面，报告期内100个重点城市成交住宅用地565宗，成交土地规划建筑面积3721万平方米，环比增加48.9%，同比减少65.2%；成交总价1688亿元，环比增加89.7%，同比减少47.6%；成交楼面均价4537元/平方米，环比增长27.5%，同比增长50.5%。
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??分城市能级来看，报告期内，由于疫情防控需要，一线城市上海中止集中出让的首批36宗商品住宅地块，月内仅出让4宗住宅地块，成交总价44.2亿元。
??值得注意的是，月内上海董家渡区域还出让1宗商用地块，成交地价高达135亿元，由上海南滩城市建设发展有限公司联合上海滨和城市建设发展有限公司底价摘得，折合楼面价49126元/平方米。穿透股权背后，上述两家拿地主体均有上海地产参股。
??二线城市是月内土地成交的主力城市，尤其是武汉、成都、合肥、福州、重庆以及厦门6个二线城市集中供地，在上月基数低的影响下，拉动期内二线城市成交建面环比大增190.6%。
??由于大部分城市土地成交规模较低，仅有成都成交建面超过300万平方米，二三城市成交建面不及去年同期水平，同比减少41.3%、66%。不过由于二线城市土地出让质量提高，成交楼面价上升，成交总价反而同比微涨6.2%。
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??以住宅用地成交总价来看，报告期内合肥、厦门、武汉、重庆以及福州5个集中供地城市名列前茅，成交总价分别是189.6亿元、153.7亿元、84亿元、74.4亿元以及72亿元。
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