??观点指数 报告期内广州、深圳、杭州以及厦门等14个重点一二线城市进行集中供地，拉动土地供应量上升。100城土地供应建面环比增加77.6%，同比减少28.3%；供应土地起始楼面价环比上升20.9%，同比上升31%。
??对比去年首次集中供地，大部分城市的供地体量相对较小，不及去年同期水平。
??成交方面，6个二线城市集中供地，在上月基数低的影响下，拉动期内二线城市成交建面环比大增190.6%。
??由于大部分城市土地成交规模较低，仅有成都成交建面超过300万平方米，二三城市成交建面不及去年同期水平。不过由于二线城市土地出让质量提高，成交楼面价上升，成交总价反而同比微涨6.2%。
??城市更新方面，据观点指数不完全统计，截至3月14日，7家企业在城市更新业务上有新动态，佳兆业与招商蛇口、长城资产签署战略合作协议，三方将考虑建立合资公司，不断将成熟城市更新项目置入三方合作平台。
??政策方面，深圳市光明区城市发布意见稿，城市更新防止大拆大建，坚持"留改拆"并举，以保留提升为主，微改造或将成为推进城市更新的重要方式。
??建发单月拿地近130亿，15家房企新增货值超100亿
??观点指数发布的"四月房地产企业新增土地储备报告"显示，前50房企1-3月新增土地建筑面积为2948万平方米，同比减少69.3%。
??报告期内，保利发展、龙湖集团与万科新增全口径土地储备分别为193.8、176.7以及146.2万平方米，处于领先地位。
数据来源：观点指数整理
从单月拿地数据来来看，3月前50房企拿地建筑面积440万平方米，环比减少29.4%，同比减少87.8%。
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单月拿地力度较大的房企分别是建发房产、中海地产以及华润置地，3月拿地权益金额分别为129亿元、93.9亿元以及38.6亿元。
??值得注意的是，截至3月底，15家房企新增货值超过100亿元。
??14城首轮集中供地，供应建面环比增近八成
数据来源：Wind，观点指数整理
??观点指数监测的100个重点城市数据显示，报告期内土地供应数量4476宗，环比增加1847宗，同比减少2344宗；供应土地规划建筑面积26270万平方米，环比增加77.6%，同比减少28.3%；供应土地起始楼面价2194元/平方米，环比上升20.9%，同比上升31%。
??住宅用地方面，报告期内100个重点城市供应住宅用地1204宗，环比增加633宗，同比减少928宗；供应土地规划建筑面积8288万平方米，环比增加121.1%，同比减少41.5%；供应土地起始楼面价5905元/平方米，环比上升14.6%，同比上升49.5%。
数据来源：Wind，观点指数整理
??分城市能级来看，一线城市广州与深圳均在3月31日公布首次集中供地信息。其中，广州首次集中供地出让共18宗地块，总土地面积129.1万平方米，总建筑面积276.5万平方米，总起价357.2亿元，将于5月5日进行出让。
??深圳首次集中供地出让8宗地块，总土地面积约32.1万平方米，总建筑面积107.1万平方米，总起价168.11亿元，将于4月29日出让。
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