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自从1998年房改后 ， 我国房地产行业一直在不断发展 ， 而在这些年里 ， 我国的楼市可谓是非常繁荣 。 尤其是在城镇化快速推进的时期 ， 我国大量农村人口涌入到城市当中 ， 使得楼市购房需求不断增加 。 根据数据显示 ， 2000年 ， 我国的城镇化率只有36.2% ， 而到了2020年时 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% 。
这也就意味着 ， 现在我国城镇常住人口已经占据了总人口比重的63.89% 。 如果按照我国14亿人口来计算的话 ， 相当于这二十年里 ， 每年都有两千万农村人口涌入到城市当中 。 这也就意味着 ， 每年都有大量的农村人口需要在城市内买房 ， 从而导致楼市内购房需求较大 ， 大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。
尤其是到了2021年 ， 我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 。 可以说平均房价已经突破了万元大关 ， 从而导致很多人买房都比较困难 。 现在很多人在买房的时候 ， 都是掏空了家庭的积蓄 ， 背负着三十年的房贷 ， 才购买了一套属于自己的房子 。 从这我们就可以看出 ， 这些家庭购房是多么困难 。 尤其是对于选择住宅类型时 ， 大多数人的选择目标都是一致的 。
对于很多人来说 ， 在买房的时候 ， 都会选择高层住宅的房子 。 这还是因为现在的房价比较高昂 ， 而高层住宅的房子相对而言 ， 价格要便宜一些 。 这就导致刚需购房者在买房的时候 ， 首选的目标就是高层住宅 。 为了减轻自己的经济压力 ， 选择高层住宅无疑是最好的选择 。
而对于那些房企来说 ， 也是愿意建设高层住宅的房子 。 毕竟建设高层住宅能够容纳更多的人口居住 ， 这就意味着开发商能够获得更多的资金 。 虽然高层住宅的房价要比多层洋房便宜一些 ， 但高层住宅的容积率较高 ， 完全可以依靠数量来获得更多的资金 。 因此 ， 对于开发商来说 ， 在开发楼盘的时候 ， 也更愿意建设高层住宅的房子 。
这就导致现在高层住宅已经成为了我国的主流住宅 ， 城市内随处可见的都是各类高楼大厦 。 而对于人们来说 ， 也习惯了高层住宅的存在 ， 甚至居住在高层住宅当中的住户 ， 占据了最大比重 。 但房地产行业经过了这么多年的发展后 ， 很多人也感受到了高层住宅的弊端 。
不愿意继续居住在高层住宅当中 ， 而是想要搬到多层洋房当中居住 。 甚至很多家庭已经付出了行动 ， 为了让自己的家庭享受到更好的居住环境 ， 便从高层住宅搬到了多层洋房当中 。 对此而言 ， 有些人不理解为何要从高层住宅搬到多层洋房 ， 关于这个问题 ， 过来人给出了答案 ， 说出了高层住宅的三点硬伤 。
第一：居住体验较差
对于高层住宅来说 ， 小区内的容积率是非常高的 ， 这就导致高层住宅小区住户较多 ， 这样的话 ， 平时经常会有一些噪音 ， 比如说小孩的玩闹声 ， 这就导致小区内的住户 ， 经常受到噪音的骚扰 。 并且对于高层住宅来说 ， 绿化率也不是很高 ， 这就意味着小区环境不如多层洋房 。
再加上高层住宅公摊面积较大 ， 使得人们购买的房子 ， 室内面积较小 。 不仅白花费了很多积蓄 ， 并且自己居住起来也不太舒适 。 而且对于高层住宅来说 ， 前面的楼栋也容易遮挡后面楼栋的采光通风效果 ， 导致高层住宅一些楼栋的住宅 ， 采光通风效果不是很好 ， 室内比较阴暗潮湿 。 这就导致人们在高层住宅当中 ， 居住起来不是很舒适 。
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