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买房子是人生中的一件大事 ， 花更少的钱 ， 如何才能买到合适的房子 ， 这是老百姓关注的问题 。 但是买房子的“套路”很深 ， 再加上卖房子的人说得天花乱坠 ， 购房者很容易踩坑 ， 等真正住进去以后 ， 才知道在太多不如意的地方 ， 后悔都晚了 。
新小区的房子 ， 结构新潮 ， 通风采光更好 ， 而且还有电梯 ， 但是价格较贵 ， 动辄上百万 ， 普通家庭根本就拿不出那么多钱 。 老旧小区的房子 ， 价格相对便宜 ， 那么是否值得购买呢？
为什么老小区的房子不能买
第一 ， 大部分老旧小区 ， 没有电梯 ， 出行困难
老旧小区的房子建造时间比较早 ， 那个时候 ， 电梯还没有普及 ， 房龄超过20年的房子 ， 大多没有安装电梯 ， 住在高层的住户只能爬楼梯 。 年轻人的身体强壮 ， 爬楼梯无所谓 ， 就当锻炼身体 ， 但是家里有老人和孩子 ， 没有电梯就很不方便 ， 特别是老人腿脚不好 ， 爬楼很吃力 ， 一不小心发生摔倒 ， 带来很大的安全隐患 。
虽说现在可以加装电梯 ， 但是住户的层数不一样 ， 只要涉及出钱 ， 意见难以统一 ， 加装电梯也就面临很大的阻力 ， 无法实施 。
第二 ， 设备管道老化 ， 存在安全隐患
大部分时间 ， 人们都会在家里度过 ， 买房的时候 ， 就会考虑房子的寿命和安全 ， 毕竟有时会发生意外 ， 房子质量过关 ， 安全性能也有保证 。
一般来说 ， 好点的房子 ， 寿命可以达到60年以上 ， 但是房子到了一定的年限以后 ， 虽说还可以居住 ， 但里面的管道和设备已经老化 ， 如果没有定期维护 ， 轻则下水道堵塞 ， 重则引发火灾 。
管道老化 ， 会发生渗水 ， 住户可以及时发现 ， 采取维修的措施 ， 就不会有太大的问题 。 但是有一些线路在墙体里面 ， 老旧小区的房子 ， 建造时间年代久远 ， 难免会出现老化的问题 ， 很难被发现 ， 从而带来很大的安全隐患 。
所以住在老小区的住户 ， 房龄达到30年 ， 就要对房间内的线路和管道进行检修 ， 哪怕花点钱也值得 ， 将漏电、漏气、渗水等问题排除 ， 给家人更好的保障 。
第三 ， 物业管理不够专业 ， 小区环境太差
很多人买房子 ， 就是为了有一个温馨的家 ， 平时工作比较忙 ， 身体累得不行 ， 回到家里 ， 看着井然有序的小区 ， 绿色植物生机盎然 ， 站在阳台上呼吸着新鲜空气 ， 在这种温馨的环境下 ， 身心得到放松 ， 可以缓解疲劳 。
但是老旧小区由于规划不合理 ， 房子过于密集 ， 很少有住户的活动空间 。 物业管理也不够专业 ， 最多只是清理一下小区的垃圾 ， 连停车位都没有 ， 住户的车乱停 ， 环境很难得到改善 。
出于成本的考虑 ， 老旧小区的物业一般不会聘请专业的人员 ， 只是找一些上了年纪的人来打理 ， 工资成本没那么高 ， 有什么突发状况 ， 也是自顾不暇 ， 根本就给不了住户安全 。
第四 ， 户型难看 ， 不适合人口多的家庭居住
几十年以前 ， 建房子只讲究实用 ， 并没有出彩的设计 ， 在人多房少的情况下 ， 房子的户型单一 ， 大多都是小户型 ， 即使有80平方米的面积 ， 也会建成三居室 ， 厨房和厕所面积很小 ， 若是人口多的家庭 ， 居住在里面 ， 生活质量大打折扣 ， 毫无舒适可言 。
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