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今年一月中旬 ， 位于福州市仓山区南二环旁 ， 高盖山脚下的“润华山庄”项目通过仓山区发改局完成审批备案 ， 并由阳光城集团接手 ， 更名为“檀院” 。 这个1993年拿地 ， 搁置至今长达29年的别墅项目有望重焕新生 。
日前 ， 有福州同城博主发文爆料 ， 目前“润华山庄”项目已有大型施工作业进场 ， 该项目即将重启 。 对于久未拿地的阳光城来说 ， 该项目的重启也意味着阳光城集团将在福州市场重拾“豪宅梦” 。
“润华山庄”即将重启建设据福州同城博主@最爱福州发文爆料 ， 位于仓山区南二环南侧 ， 高盖山公园以北的“阳光城润华山庄”项目工地上 ， 目前已有大型施工作业进场 ， 意味着该项目即将重启建设 。
2022年1月14日 ， 仓山区发改局以备案号闽发改备[2022
A030001 ， 批准了福建建树房地产开发有限公司旗下项目“檀院”的备案审批 ， 而后被证实该项目即为“润华山庄”项目 。
据企业查询网站信息显示 ， 福建建树房地产开发有限公司于1993年6月25日登记成立 ， 注册资本2031.5万元 ， 所属行业为房地产业 。 该公司分别于2016年8月以及2022年1月发生股权变更 。 目前 ， 福建建树房地产开发有限公司实际为阳光城集团股份有限公司旗下全资子公司 。
项目1993年拿地至今未完工公开信息显示 ， 1993年 ， 福建建树房地产开发有限公司以协议出让方式获取润华山庄项目地块的土地使用权 。 至今将近29年的时间过去 ， 该项目受多方面因素影响 ， 一直没能完工 。
据乐居新媒体福建查询官方有关资料发现 ， 2006至2008年期间 ， “润华山庄”项目陆续签订两份补充合同 ， 将该项目的容积率由0.555调整至0.943；而到了2012年 ， 国家出台有关低密度住宅的相关要求 ， 该项目容积率又被调整至1.003；同时 ， 受到项目北侧南二环路的建设相关需求 ， 该项目的规划指标变更评估工作又一次陷入停滞 。 一直到了2014年后 ， 该项目重新获批开发建设 ， 但由于规划调整未完成 ， 容积率扩增工作难以推进 ， 就此又一次搁置 。
到了2016年 ， 阳光城集团出手收购了项目原先的开发商公司后 ， 一并接手了该项目 ， 才算是让这个项目看到了一线曙光 。 在阳光城集团曾经公开的一份福州区域项目版图上 ， 润华山庄项目也被纳入其中 。
2019年3月中旬 ， 福州市自然资源和规划局发布“润华山庄项目公示” ， 内容指出：拟保留已建已售8栋低、多层住宅 ， 并拆除已建未售、在建住宅及商业 ， 调整为规划新建7层、5层、4层住宅及商业 ， 容积率1.003、建筑密度24%、绿地率36% 。
【购房置业|进场施工！阳光城重拾福州“豪宅梦”，南二环搁置29年项目即将重启！】2022年2月下旬 ， 福州市自然资源和规划局再发一份“润华山庄总平拟调整公示” ， 内容指出：保留7栋已建住宅 ， 其余拆除并调整总平 。 调整后指标为：容积率1.003、建筑密度24%、绿地率30% 。
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