数据来源：Wind，观点指数整理
??从涉宅用地成交总价数据来看，期内10宗大额成交地块主要位于厦门与武汉，其中包括武汉3宗，厦门3宗，佛山、绍兴、福州以及成都各1宗。
??从拿地企业来看，建发房产竞得上述厦门以及福州共4宗大额地块，涉及金额达121.7亿元。
??其中，成交价格最高的是佛山大良街道云近东区东乐路以南，桂峰路以东地块，由华润置地38.6亿元底价竞得，成交楼面价8221元/平方米。
??该地块总建筑面积50.6万平方米，分为五区分别开发。根据出让文件，竞得人须在项目地块内建设12万平方米以上的购物中心，且购物中心自持期限要求不低于20年；须整体确权、不得分割销售。
??佳兆业与招商蛇口、长城资产合作，深圳光明旧改以保留提升为主
数据来源：Wind，观点指数整理
??城市更新方面，据观点指数不完全统计，截至3月14日，7家企业在城市更新业务上有新动态，鹏瑞集团、汇银投资分别中标深圳宝安区西乡街道城市更新项目，华润置地、平安保险集团以及广州开发区投资集团三方联合体确定为广州黄埔区新溪村旧村改造项目的实施主体。
??绿景中国旗下的白石洲项目一期01-08地块土地使用权出让金8.09亿元已经完成缴纳，预计即将取得地块土地使用权证；保利广州冼村融资区规划也已出炉，将建1栋商业中心、3栋办公楼及3栋超高层住宅。佳兆业、华南城分别与中铁五局、深规院签约，就城市更新项目开展合作。
??值得注意的是，近日，佳兆业与招商蛇口、长城资产签署战略合作协议，三方将考虑建立合资公司，并以佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区核心城市的城市更新储备资源为基础，进行全面的梳理研究，不断将成熟项目置入三方合作平台。
??政策方面，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布《光明区城市更新和土地整备"十四五"规划（征求意见稿）》，规划期内城市更新和土地整备实施规模不少于10.55平方公里，市场自主申报以M0为主导功能的拆除重建类更新单元计划规模不超过27.5公顷。且要求坚持"留改拆"并举，以保留提升为主，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑。
??这跟3月中旬广东省人民政府发布的2022年省《政府工作报告》提到的，以绣花功夫、更多采用微改造方式推进城市更新的要求相一致。
??这也意味着在未来实施城市更新行动中，坚持保护优先，促进有机更新，避免大拆大建，改造企业将更多通过生态修复、环境景观塑造与建筑留、改、拆等，守住城市更新底线。
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【 二线城市|四月房地产企业新增土地储备报告：触底回暖】文章来源:观点网
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