|三年前的房子让他亏了60万

今天帮我一个2018年在我手里买房的业主，帮他把房子卖了。 18年买的， 2022年卖了，他说这三年时间他亏了整整60万，我说我不相信有这么多，他说你算一下就知道，我不算不知道，一算吓一跳，看看大家是不是也是这样算账的。
当时2018年在我手里买的。当时总房价是125万，然后现在120万卖，当时首付款38万加8万过户费总共花了46万，贷款的话87万。三十年的月供。每个月是5149 ，上浮20% ，然后当时的利息的话，还了三年，总利息还了18.5万。总还款利息的话是15万。他里面剩余本金还有83万，他没有多余的资金来结清，所以又花了2万块钱过桥，相当于这个房子是118万卖的啊，装修花了20万。
最后他卖了到手的话，这套房子只剩35万到手！他说如果他当时不买这套房子，首付45万，存在银行年化3.3的利率的话，也有5万的利息。
【|三年前的房子让他亏了60万】那他主要赔在哪些地方呢？他总房款是硬的，对吧！133万减现在卖了118万，就相当于它亏了15万，这是妥妥的。然后首付46万，放在银行有5万的利息，这也是算隐形亏的。然后房贷他是亏掉了18万多的利息，就是利息加本金一起。装修花了20万，正因为他的这个房子花了装修，花了心思，所以现在才能卖得比别人价格稍微高一点。总共他说亏了60万，我算的话， 58万也差不多的。
因为还有物业费等等没算进去。我问他亏了这么多为什么还是愿意卖，他说他不想还月供啦，太坑人了，他就想简单一点，不想有债务。我感觉也是的，你们卖二手房都是亏了多少钱才卖出去的，评论区里面聊一聊吧。

|三年前的房子让他亏了60万

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