|三年前的房子让他亏了60万
今天帮我一个2018年在我手里买房的业主 ， 帮他把房子卖了 。 18年买的 ， 2022年卖了 ， 他说这三年时间他亏了整整60万 ， 我说我不相信有这么多 ， 他说你算一下就知道 ， 我不算不知道 ， 一算吓一跳 ， 看看大家是不是也是这样算账的 。
当时2018年在我手里买的 。 当时总房价是125万 ， 然后现在120万卖 ， 当时首付款38万加8万过户费总共花了46万 ， 贷款的话87万 。 三十年的月供 。 每个月是5149 ， 上浮20% ， 然后当时的利息的话 ， 还了三年 ， 总利息还了18.5万 。 总还款利息的话是15万 。 他里面剩余本金还有83万 ， 他没有多余的资金来结清 ， 所以又花了2万块钱过桥 ， 相当于这个房子是118万卖的啊 ， 装修花了20万 。
最后他卖了到手的话 ， 这套房子只剩35万到手！他说如果他当时不买这套房子 ， 首付45万 ， 存在银行年化3.3的利率的话 ， 也有5万的利息 。
【|三年前的房子让他亏了60万】那他主要赔在哪些地方呢？他总房款是硬的 ， 对吧！133万减现在卖了118万 ， 就相当于它亏了15万 ， 这是妥妥的 。 然后首付46万 ， 放在银行有5万的利息 ， 这也是算隐形亏的 。 然后房贷他是亏掉了18万多的利息 ， 就是利息加本金一起 。 装修花了20万 ， 正因为他的这个房子花了装修 ， 花了心思 ， 所以现在才能卖得比别人价格稍微高一点 。 总共他说亏了60万 ， 我算的话 ， 58万也差不多的 。
因为还有物业费等等没算进去 。 我问他亏了这么多为什么还是愿意卖 ， 他说他不想还月供啦 ， 太坑人了 ， 他就想简单一点 ， 不想有债务 。 我感觉也是的 ， 你们卖二手房都是亏了多少钱才卖出去的 ， 评论区里面聊一聊吧 。
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