|三年前的房子让他亏了60万

|三年前的房子让他亏了60万

今天帮我一个2018年在我手里买房的业主 , 帮他把房子卖了 。 18年买的 , 2022年卖了 , 他说这三年时间他亏了整整60万 , 我说我不相信有这么多 , 他说你算一下就知道 , 我不算不知道 , 一算吓一跳 , 看看大家是不是也是这样算账的 。
当时2018年在我手里买的 。 当时总房价是125万 , 然后现在120万卖 , 当时首付款38万加8万过户费总共花了46万 , 贷款的话87万 。 三十年的月供 。 每个月是5149 , 上浮20% , 然后当时的利息的话 , 还了三年 , 总利息还了18.5万 。 总还款利息的话是15万 。 他里面剩余本金还有83万 , 他没有多余的资金来结清 , 所以又花了2万块钱过桥 , 相当于这个房子是118万卖的啊 , 装修花了20万 。
最后他卖了到手的话 , 这套房子只剩35万到手!他说如果他当时不买这套房子 , 首付45万 , 存在银行年化3.3的利率的话 , 也有5万的利息 。
【|三年前的房子让他亏了60万】那他主要赔在哪些地方呢?他总房款是硬的 , 对吧!133万减现在卖了118万 , 就相当于它亏了15万 , 这是妥妥的 。 然后首付46万 , 放在银行有5万的利息 , 这也是算隐形亏的 。 然后房贷他是亏掉了18万多的利息 , 就是利息加本金一起 。 装修花了20万 , 正因为他的这个房子花了装修 , 花了心思 , 所以现在才能卖得比别人价格稍微高一点 。 总共他说亏了60万 , 我算的话 , 58万也差不多的 。
因为还有物业费等等没算进去 。 我问他亏了这么多为什么还是愿意卖 , 他说他不想还月供啦 , 太坑人了 , 他就想简单一点 , 不想有债务 。 我感觉也是的 , 你们卖二手房都是亏了多少钱才卖出去的 , 评论区里面聊一聊吧 。

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