据有关数据显示 ， 2017年我国空置房的数量是6500万套 ， 空置率21.4% ， 按照过去三年年均销售住房面积17亿平米、每套房100平米、空置率21.4%来计算 ， 累计新增空置房大约为1100万套 ， 再加上各种非商品房 ， 市场是拥有空置房的数量远超一亿套 。
2021年 ， 房价持续下跌 ， 这对于那些炒房投资者来说 ， 是一个重创 ， 因为他们原本是打断从炒房上获取更多的利润的 ， 但是时至今日 ， 甚至已经出现了亏损的局面 。 如果空置房取消了物业 ， 能够一定程度上减少房子的成本 ， 所以那些囤房族希望取消空置房物业费 。
据有关人士表示 ， 对于那些炒房者来说 ， 他们多套房子的房贷 ， 持房成本 ， 再加上折旧率 ， 房价需要涨幅超过9%才可以盈利 。 据国家统计数据显示 ， 去年的房价销售额是18.7亿 ， 销售面积18.3亿平米 ， 那么每平米房价就是10218元 ， 同比上涨3.63% ， 远远低于9% ， 随着国家对楼市的调控 ， 在未来几年房子大涨的城市不会很多 。
结语
空置房是否要缴纳物业费一直是一个问题 ， 但是根据新规 ， 即便房产空置 ， 物业费也需要按时缴纳 ， 如果物业的行为太过分 ， 业主们可以选择换掉物业 ， 这样一来 ， 物业人员也不敢胡乱收费了 。
【房价|物业管理迎“新规”？知情人做出解释，房产空置的业主应关注留意】今日话题：空置房一律“停收物业费”？已明确新规：今年起统统“这样”交
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