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文：十夏
4月15日 ， 国家统计局公布了2022年3月全国70个大中城市商品房销售价格变化情况 。 数据显示 ， 一线城市房价环比仍在上涨 ， 但增幅已经下降 。 二线城市新建商品房价格环比保持平稳 ， 二手房销售价格和三线城市房价环比仍有下降 ， 但降幅收窄 。
数据还显示 ， 2022年3月全国商品房销售面积15343.35万平方米 ， 销售均价约9300元/平方米 。 随着国家对房地产市场出台的调控政策 ， 房价上涨趋势得到有效抑制 。 然而 ， 就在国内房价停止上涨之后 ， 国内物价却出现了大幅反弹 。
无论是我们日常生活中所需要的蔬菜、汽油等 ， 还是实体经济所需的钢铁、煤炭、石油、各种有色金属等 ， 价格都在快速上涨 ， 导致人们由过去买不起房到现在的连基本生活都压力山大的局面 。
房子作为一项贵重资产 ， 能买得起的老百姓相对来说还是少数 ， 但蔬菜类等农产品是人们的生活必需品 ， 其价格变化影响广泛 ， 尤其是对中低收入群体 。 再加上疫情 ， 整体经济环境都不景气 ， 各行各业的利润可以说是微乎其微 。
很多企业要么受市场行情影响 ， 要么受国家调控影响 ， 都赚不到多少利润 ， 那么员工的工资就会相对降低 。 因此 ， 也就出现了很多抱怨的声音 ， 说市面上什么都在涨 ， 却唯独工资不涨 。
事实上 ， 这些农产品价格的上涨受到了多方面的影响 ， 一方面是由于货币过剩 ， 另一方面是受国际物价上涨的影响 。 但主要原因是房价被控制后 ， 蓄水池作用减弱 ， 大量资金流入商品市场 ， 导致商品价格大幅上涨 。
在过去 ， 当房地产市场保持稳定上升趋势时 ， 即使国家超发了货币 ， 这部分货币也会在市场调控下自发流入房地产市场 。 这样 ， 多余的货币既能刺激经济发展 ， 又不会引起通货膨胀 。 然而 ， 自从国家对房地产进行调控后 ， 房地产的盈利效应明显减弱 。
【房价|工资不涨，房价也不涨，其他商品却都在涨价，背后原因是？】
如果没有盈利效应 ， 大量资金将无处可去 。 因此 ， 必须要找一个实物作为载体继续流通 ， 那相应地就会流入到其他商品当中 ， 从而导致其他商品价格快速上涨 。 事实上 ， 每个国家为了促进经济的快速发展 ， 都会在一定阶段发行超过市场需求的货币 。
在发行一段时间后 ， 就会进行货币引流 ， 也就是金融管理调控过程中所说的“蓄水池” 。 在资金回笼的过程中 ， 商品价格会在可控范围内上涨 。 我国房地产市场就发挥了这一作用 。 当“蓄水能力”达到一定水平时 ， 高层就会采取调控政策稳定市场 。 在“蓄水池”的引流即将结束之前 ， 能力减弱之后 ， 一些资金自然会转向其他领域 。
那么实体经济就成了首选 ， 尽管近年来国家一直在强调发展实体经济 ， 但不可否认的是 ， 随着科技的进步和虚拟经济的不断发展 ， 实体经济被挤占了大量的生存空间 。 越来越多的实体店选择转战线上 ， 让原本应该流向实体经济的多余资金流向了电商领域 。
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