2022年的房地产为啥突然炒不快了 ， 因为4个原因：
1）大的政策环境是房主不炒 ， 虽然以前也提 ， 但是就好像狼来了的故事一样 ， 大家没觉得是真的 ， 直到2021年 ， 大家感受到了 ， 这次狼真的来了 ， 大量炒房客开始退场 。
2）金融政策和经济形势 ， 导致大家手里的钱不富余了 ， 银行放出来的贷款也不多了 ， 就算有贷款 ， 审批也严格了 ， 不像以前好多贷款材料都是中介帮忙编的 ， 同时大家的收入也没那么稳定了 ， 也担心还不上贷款断供 。
3）新冠疫情 ， 这几年疫情对于人口流动的影响是切切实实的 ， 失去了外地客户的支撑 ， 光靠本地的客户 ， 支撑不起来 ， 本地有房的不会再买 ， 一般城市的本地居民动力不足 ， 热点城市的本地居民受限于城市限购和限售等政策 。
4）涨价预期没了 ， 炒房跟炒股一样 ， 都是炒预期的 ， 即所谓的买涨不买跌 ， 横盘这么久 ， 大妈都知道房价不会大涨了 ， 买房看不到收益 ， 加上股市低迷 ， 还不如观望一下炒一波股票的底 。
但是 ， 别人恐慌我贪婪 ， 这个时候是进行资产配置的好机会 ， 把手上的劣质资产赶紧换成优质资产吧 ， 时不我待 ， 这个窗口不会很长 。
【恒大地产|为什么2022年房地产突然炒不快了？】
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