房价|物业管理迎“新规”？知情人做出解释，房产空置的业主应关注留意房价

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引言

空置房到底该不该交物业费，这个问题在网上争议很久了。对于这个问题，人们主要分为两派，一派是认为空置的房子不应该缴纳物业费，因为房子并没有人居住，更加没有享受到物业费中所包含的物业服务，所以没有义务交物业费。

而另一方则支持空置房缴纳物业费，他们认为如果空置房不交物业费，物业公司没有足够的资金，那么就可能提高其他居民的物业费，这样对其他居民也不公平。如今网上有人讨论，物业管理迎“新规”？知情人做出解释，房产空置的业主应关注留意。

前段时间有位网友就遇到这样一个问题，由于家里突发了一些特殊情况，需要物业来出面解决，物业却多次推脱，先说是在居委会管理范围让找居委会解决，而后又说是开发商的问题，就这样踢皮球一直拖了两年，最后还是由物业来解决。
由于这么多次物业都没有解决问题，所以业主拒绝缴纳物业费，业主觉得物业虽然收了钱，但不给办事。因为业主的房子一直以来就处于闲置状态，虽然没有享受过物业的服务，但是仍然按时缴纳物业费，如今需要物业解决问题的时候，却没能得到他们的帮助。

除非物业出面解决问题，否则不会再缴纳物业费，但物业也强烈表示:根据相关条例规定，业主必须缴纳要全部物业费，我可以不为你提供服务，但你必须交物业费。
近几年来，物业和业主之间出现了各种各样的矛盾，甚至有些业主强烈要求取消物业，其主要是因为物业存在的问题越来越多。 1、物业利用业主公共区域进行牟利。将小区范围内的公共区域允许外来车辆停车收费、电梯里还张贴各种广告。

2、乱收费，收费项目不透明，由于物业没有统一的收费标准，所以有些物业就私自涨价，造成乱收费现象；3、只收费不办事，服务态度不好，业主需要帮助时，找各种理由推脱，收费的时候却很积极，甚至有时候采取断水断电等措施催缴费用；4、制定不合理条款。
虽然要求取消物业的呼声越来越高，但是目前还没有什么比物业管理更为合适的方式，物业就还有存在的价值和必要，所以，在短时间内要想全面取消物业还是有困难的。但是随着物业问题的发酵，其实对于房地产行业，也带来了很多负面影响。为此也有专门的规定指出，要结合人们的意见，对于人们反对和社会舆论比较大的房地产问题予以高度重视，争取在短时间内，扭转房地产的不利局面。

在去年的法律法规中也明确规定，业主对小区内聘请的物业人员或者其他管理人存在不满时，有权利提出更换，但是要通过投票的方式进行裁决，只要有2/3的业主参与表决，同意的人数过半才可以取消。所以，随着新规则的出台，业主们可以放心了，不合格的物业将会被正义淘汰。
有许多业内人士提出反对取消空置房物业费，因为物业费真的可以在一定程度上控制有钱人通过囤房的方式来赚取利润，而且对于房地产市场的发展也有一定的积极作用。