至于汤帅为什么不建议大家购买呢 ， 这是一个很好理解的逻辑 ， 其一 ， 别人早期是三万左右每平米买进的 ， 您现在是五万买进的 ， 您觉得未来您的房子在二手市场上 ， 在这个小区的二手房挂牌价上会有价格优势吗？在大家户型一致的时候别人为什么不选择比你价低的购买呢？其二、您现阶段下购买的这套房产无论是在本小区还是周边小区里对比 ， 您的价位就是最高的 ， 在这种情况下 ， 届时作为二手房上市 ， 流通性会如何呢？其三 ， 哪怕未来该片区房价涨到七万每平米 ， 您要出手依旧有困难 ， 除非您放弃大部分利润 。 很简单 ， 别人三万买进的 ， 挂个六万是不是就可以有翻倍的利润 ， 而你呢？挂七万卖不出 ， 挂六万没有大的优势 ， 且从投资角度来说 ， 您是用五万去撬动一万的利润 ， 这对比前面的买家来说是不是很不合理？
记住 ， 要购买同个片区里价位最高的项目您一定要看看它是否具有稀缺性 ， 是否有其他周边小区没有的东西 ， 如若没有 ， 那千万别碰它！当然 ， 还是老话 ， 除非您不缺钱 。 简单来说就是不要买前期到现在房价相差比较大的项目或小区 ， 因为这些高出来的部分有极大可能是已经投资了未来几年的利润空间了 。
二手房我们要注意它的转手率和挂牌量
【购房置业|全国90%的购房者都会忽略的购房技巧！好地段上的房子并非都值钱】如果一个小区挂牌量很多 ， 那您就得三思而后行了 ， 大量挂牌的小区一定是因为某些问题才会导致业主出手的 ， 这类小区注定在二手市场上卖不上价的 ， 其次 ， 如果某个小区转手率很高 ， 几乎上一套就没一套那这种小区是值得我们参考的 ， 这意味着它的变现速度够快 ， 以后我们需要置换的时候也没问题！
其实无论是一手房还是二手房 ， 在整体市场环境都在下行的阶段 ， 我们选择出手购房都一定要更加的细心且要比以前更需要专业及智慧 ， 由于篇幅过长 ， 汤帅就不一一和大家分享了 ， 如有关于房产类问题 ， 大家可以给汤帅私信 ， 汤帅为您一一解答！关注汤帅 ， 实时为您分享不同的房地产 干货！
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