文章图片
文章图片
近日 ， 经济学家吴晓求在博鳌亚洲论坛上表示 ， 非常不喜欢中国房地产价格这么高 ， 让年轻一代非常有压力 。 中国的未来在于年轻人 ， 但房价把未来几代人的财富都透支了 。 吴院长的发言 ， 引发社会各界的关注 ， 也说出了很多人的心里话 。 小编也非常赞同吴先生的观点 。 （吴晓求：中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长）
但有些网友提出：应该让房价降下来 ， 尽快出台出台房产税 ， 彻底遏制炒房 。 小编对这个观点持反对态度 ， 同时认为 ， 中国房价只能稳 ， 不能大降 ， 也不能再涨！
为什么？因为如果房价大降 ， 经济受不了 。 房地产一直以来 ， 都是拉动我国经济增长的主要动力之一 。 在过去的二十多年里 ， 房地产GDP占比增长率高达76% 。 而根据最新的2020年的GDP数据显示：2020年房地产GDP占比约7.2% 。
中国的房地产企业普遍采用杠杆经营 ， 为了拿地、建房 ， 房地产企业借了很多债务 ， 很多房企的资产负债率超过80% ， 如果房价下跌20% ， 这些房企都会资不抵债 ， 在建的房子将会烂尾 。 房地产企业赊欠的上下游行业相关的钢铁、水泥、装修等企业拿不到钱 ， 也将面临困境 ， 甚至倒闭 。 同时 ， 银行也将面临困境 ， 甚至关门 。 相关数据显示 ， 国内房贷总额已经突破53万亿 。 房地产占经济的比重太大了 ， 房地产如果一倒 ， 对于经济就如同多米乐骨牌一样 ， 将影响整个社会的稳定 。
所以 ， 最近国家的政策都比较温和 ， 也不急于出台房产税 。 但房地产企业如同一个不听话的孩子 ， 你管它吧 ， 它萎靡不振 ， 将要倒地不起 。 你不管它吧 ， 它不管不顾使劲把价格往上拉 。
【房价|吴晓求说得对！但，房价只能稳，不能大降，也不能再涨！】因此 ， 小编认为 ， 现在的政策 ， 应该要让企业、让社会明白 ， 房价不能再涨 ， 让炒房者明白房产投资已经不再明智 ， 将房价稳下来 。 同时 ， 大力建设廉租房 ， 让年轻人有房住 。 大幅降低房贷利率 ， 减轻月供压力 ， 社会更有朝气 。 这样才能真正拉动内需 ， 提升老百姓生活质量 ， 您觉得呢？
推荐阅读
- 杭州|浙江房地产躺平，房价低估！杭绍甬一体化
- 楼市|今年楼市松绑明显，房产销售们又在鼓吹房价上涨，赶紧买房
- 房价|5月起楼市将迎来抛售潮？内行大胆预测，市场走势将超出外界想象
- 房价|房价可能不会继续下探了，政策在持续宽松
- 住房公积金|房贷利率大幅降低，济南首套4.6青岛首套4.9，抢房再现房价起飞？
- 稳中有进!四月第三周北京共有产权房交易量翻六倍!|数说京楼| 成交金额
- 二手房|开眼了！重庆主城各区房价最贵的二手房，来自这些小区
- 房价|全国各地支持稳定房地产，暴跌将后果严重，都准备好了吗？
- 房价|如果房价跌到了一定程度
- 芯板|揭秘装修公司最全坑钱流程，可以说是环环紧扣，一个也“逃不掉”