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重庆主城九区 。
每个区域二手房价格最贵的5个小区 ， 是谁？
这些小区的二手房价格 ， 最贵能有多贵？
不同区域的“最贵小区” ， 它们的价差有多大？
我们盘了一圈数据 ， 极大地满足了好奇心 。
01
所以 ， 今天先上九道“硬菜” 。
重庆主城九区 ， 每个区域里 ， 二手房均价最贵的5个小区 。
渝北区
二手房均价第一贵的小区 ， 金开大道的棕榈泉二期 ， 约45993元/m2 。
数据整理自贝壳找房
江北区
二手房均价第一贵的小区 ， 江北嘴的寰宇天下东晟府 ， 约44769元/m2 。
数据整理自贝壳找房
渝中区
二手房均价第一贵的小区 ， 朝天门的重庆来福士广场 ， 约41773元/m2 。
数据整理自贝壳找房
南岸区
二手房均价第一贵的小区 ， 南滨路的东原1891印长江 ， 约37807元/m2 。
数据整理自贝壳找房
北碚区
二手房均价第一贵的小区 ， 歇马的龙湖紫云台四组团 ， 约32801元/m2 。
数据整理自贝壳找房
沙坪坝区
二手房均价第一贵的小区 ， 三峡广场的南开苑 ， 约29436元/m2 。
数据整理自贝壳找房
九龙坡区
二手房均价第一贵的小区 ， 谢家湾的华润二十四城五期 ， 约26986元/m2 。
数据整理自贝壳找房
巴南区
二手房均价第一贵的小区 ， 龙洲湾的远洋公园原香 ， 约19092元/m2 。
数据整理自贝壳找房
大渡口区
二手房均价第一贵的小区 ， 双山的国瑞爱与山 ， 约18203元/m2 。
数据整理自贝壳找房
02
硬菜上完了 ， 我们把“食材”扒开看门道 。
这些小区凭什么可以成为区域中价格最贵的二手房？
它们的“天赋”在哪里？
梳理完主城区二手房均价最贵的45个小区 ， 我们总结了能影响「房价上限到底可以有多高」的三大因素 。
03
第一个因素 。
区域发展程度、资源密集程度 ， 一定会拉高房价上限 。
金开大道上的棕榈泉二期 ， 二手房均价在45993元/m2 。 它的价格不仅是渝北区最贵的 ， 也是主城九区里最贵的 。
渝北区能有现在的发展 ， 离不开过去十几二十年重庆集中精力向北发展 。 政策、产业、配套、人口 ， 渝北区充分吸收了重庆向北的红利 。
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