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复式房被买房潮流抛弃了？过来人经验总结：三个缺点没优势！
市场上出现在了各式各样的房型 ， 都是为了迎合人们多样化的住房需求 ， 其中复式房就在很长一段时间里很受欢迎 ， 但现在购买复式房的人明显变少了 ， 这是为什么呢？过来人经验总结：三个缺点没优势！
一、什么是复式房？
复式房在概念上是一层 ， 并不具备完整的两层空间 ， 单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高 ， 可在局部增建出一个夹层 ， 安排卧室或书房等 ， 用楼梯联系上下 ， 其目的是在有限的空间里增加使用面积 ， 提高住宅的空间利用率 。
二、复式房的优点
1、空间利用率高
由于复式楼房的设计特点 ， 复式房的空间利用率远远大于普通住宅 ， 通过夹层复合 ， 可使住宅的使用面积提高50%--70% ， 也就是利用房子的高度实现房子空间的上下发展 。
2、私密性更优
通常情况下 ， 日常的生活起居、会客娱乐等被安排在下层 ， 而像家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层 ， 这样的设计让私密空间显得更加私密 ， 私密性也就远远大于普通住宅 。
三、复式房的缺点
1、楼梯占空间较大
复式房有上下两层 ， 也就是必须修建楼梯 ， 而复式房的楼梯一般都是比较占空间的 ， 如果把楼梯设计的小一点 ， 这对于老人和小孩就不是很安全 ， 而如果将楼梯设计的大了 ， 就会占用房子的空间 。
2、装修价格过高
房子买下来了 ， 要装修成上下两层 ， 花销肯定要比一般的房子要贵 ， 装修风格也与其他房子大有不同 ， 普通住房你随便弄一下也能住 ， 而复式房就不一样了 ， 如果处理不好 ， 整座房子就会被毁 ， 居住起来可以说是毫无体验 。
3、通风性和采光性不好
复式住宅面宽大、进深小 ， 房子分为上下两层 ， 再加上房子复杂的空间设计 ， 房间的通风和采光与一般住宅相比就会差很多 。
从总体上看 ， 复式房住起来没有普通住房方便 ， 不少人都住不习惯 ， 如果是和家人一起居住的话舒适度就差了许多 ， 所以多数人不买复式房选择居住也是很正常的 。
无论是选择普通住房还是复式房 ， 都要从自身情况出发 ， 若只是自己居住的话 ， 复式房是一个不错的选择 ， 但若要和家人一起居住的话 ， 建议大家还是选择普通的住房 。
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