文章图片
文章图片
文章图片
虽然自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 2022年第一季度全国平均房价已经跌破了万元大关 。 但我们不能忽略一个事实 ， 那就是房改二十年来 ， 房价一路飙升上涨了十几二十倍 ， 而社会平均工资才翻了几番 ， 房子每平米下跌的几千元 ， 对一般家庭而言起不到什么太大的作用 。 一方面工薪阶层要想买一套各方面综合条件尚可的房子 ， 动辄要掏空家庭大部分积蓄 ， 再承担高额的贷款利息 。 另一方面房子不是消耗品 ， 很多人一住就是几十年 ， 在这两方面的共同作用下 ， 买房意味着没有试错的机会 ， 一旦选错满盘皆输 ， 既可能让家庭资产缩水 ， 还可能影响自己的居住体验 。
但很多人一辈子也就买一两套房 ， 入手时基本没有什么经验可言 ， 我就曾在这方面吃过亏 ， 换了2次房才懂得了一分价钱一分货 ， 明白了大家为何争先恐后、不惜成本购买小高层的原因：
我第一次买房是在大学毕业不久 ， 手头没有什么积蓄 ， 但又想有个安身立命的场所 ， 就买了价格相对便宜的高层顶层 。 本来想着反正是一个开发商和施工方建造的楼 ， 住几层都没什么区别 ， 顶层便宜不说还有个大露台 ， 怎么算自己也稳赚不赔 。 结果入住后发现 ， 房子夏天热冬天冷 ， 还非常容易漏水；差不多一年时间 ， 楼体墙皮已经严重受损 ， 看起来就跟十几年前的老房子一样；每当电梯出故障或者小区停电时 ， 自己的出行就受到了很大限制 ， 有一次恰逢上班我遇到了这样倒霉的事情 ， 由于太着急也不得不走步梯 ， 下班回家了发现电梯还没有投入正常使用 ， 一来一回给自己累得够呛 。
【购房置业|换了2次房才清楚，为何大家都想买小高层，这4大优势很突出】后来恰逢工作地点有重大变动 ， 将第一套房卖掉后 ， 手头有了一定的换房资金 ， 再加上自己这些年来的积蓄 ， 于是就将目光放在了置业顾问强推的中间层 。 当时只顾着选个适中的楼层 ， 完全没有顾及到楼盘的整体高度 ， 其最高层已经达到了33层 。 刚开始我还沉浸在来之不易的喜悦当中 ， 后来随着居住时间的推移 ， 房子的各种弊端逐渐显露 ， 首先由于居住人数太多 ， 每次下楼出门时总感觉特别吵闹 ， 偶尔想要使用公共健身器材时 ， 恰巧都有人占用；其次由于高层距离地面太远 ， 需要用到一些
最终为了提升居住体验感 ， 考虑到通货膨胀的因素 ， 还是不嫌麻烦将这套房子忍痛卖掉 ， 此时自己也有了一定的购房经验 ， 不假思索的购买了小高层 。 至今我已经在此居住了十几年的时间 ， 有了前2次的换房经历 ， 我也更能体会到小高层的以下4大优势：
第一 ， 容积率低
随着各地高楼大厦数量的不断增加 ， 我国的建设用地资源越来越紧张 ， 俗话说物以稀为贵 ， 由于开发商的拿地成本逐渐增加 ， 他们都想在这有限的土地上创造无限财富 ， 最简单粗暴的方式就是不断增加层高 。 市面上高层住宅的数量就由此增加 ， 小高层在这一众房源中绝对算一股清流 ， 因为绝大部分小高层的高度都在18层上下 ， 即使都是两梯四户整个小区的户型 ， 整个小区的容积率也高不到哪里去 。
推荐阅读
- 公积金购房贷款要收入证明吗
- 征信上有很多网贷记录会影响购房贷款吗
- 购房置业|郑州楼市新政来了，鼓励现房销售，买房人会踏实吗
- 购房置业|刚需群体心态发生变化，宁愿不结婚，也坚决不高价买房
- 购房|南京楼市限购放开后限贷也放开！房管局称暂未收到文件，售楼人员称已推行
- 购房置业|很多城市，楼市调控越来越松，为何我们却不买房了？
- 沈阳|沈阳即日起取消购房限制，目标国家中心城市，我们正在全力向前
- 购房置业|100万在天津能买到好房子吗？
- 58同城|58同城、安居客发布《2022年青年置业报告》：超八成青年5年内有购房计划
- 购房置业|2022上半年，买房省钱必须学会的5个“大招”，每一招都很好用！