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按照以往经验 ， 总觉得楼市的“金三银四”不会就这么平平无奇的过去 ， 果不其然 ， 在五一假期的前一天 ， 好消息来了！
1、限购政策调整 ， 方便来沈择居
4月29日 ， 沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、沈阳住房公积金管理中心联合发布通知 ， 为建设国家中心城市 ， 加快沈阳都市圈建设 ， 方便外地人来沈工作生活 ， 解决住房问题 ， 经研究 ， 非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的 ， 执行沈阳户籍居民家庭购房政策 ， 不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明 。 缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的 ， 可按规定在我市申请住房公积金购房贷款 。
概括来说大致意思就是 ， 以后在沈阳买房子 ， 所有沈阳现行房地产政策面前 ， 人人平等 。 外地来沈购房不再有社保连续缴纳时间等的门槛 ， 同时 ， 异地公积金也可以在沈阳正常使用 。
可以说当前的市场现状 ， 仿佛重回2018年 。
2018年8月6日 ， 沈阳市政府办公厅下发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》) 。 按照《通知》要求 ， 沈阳将商品住房限购区域扩大到全市 。
当年实施的具体限购政策为：沈阳市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女 ， 下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的 ， 暂停向其销售限购区域的商品住房 。 非沈阳市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的 ， 暂停向其销售限购区域的商品住房 。
非沈阳市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的 ， 可在限购区域购买1套商品住房 ， 购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明 ， 通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定 。
如今 ， 关于非沈阳户籍百姓的限购政策调整 ， 不仅将促进沈阳楼市平稳健康发展 ， 也将对减少新房、二手房存量压力等都有积极的作用 。
不仅如此 ， 调整后的政策也将架起非沈阳户籍百姓来沈择居的便捷桥梁 。
2、国家中心城市 ， 沈阳正在向前
事实上 ， 建设国家中心城市的目标进程中 ， 人口数量同样也是一项无形的衡量标准 。 参考北京、天津、上海、广州等9个现有国家中心城市的人口规模来看 ， 沈阳依然有可以发挥的广泛空间 。
根据沈阳市第七次全国人口普查公报显示 ， 2020年11月1日零时全市常住人口约907万 ， 与2010年第六次全国人口普查相比 ， 10年增加11.89% 。 年平均增长率为1.13% 。 可以看到 ， 作为辽宁省会城市 ， 沈阳强大的包容能力 。
只是 ， 若以国家中心城市为建设目标 ， 沈阳依然任重道远 。
为此 ， 在2021年沈阳市发改委发布的《沈阳建设国家中心城市行动纲要（2021-2035年）》公开征询意见中 ， 也着重强调了加快构建沈阳现代化都市圈建设的前景规划 。
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